IFIX cai 0,36%; SNCI11 pretende levantar R$ 69 milhões em 2ª emissão de cotas
O IFIX, principal Índice de Fundos Imobiliários da Bolsa, terminou a sessão desta segunda-feira (21) com queda de 0,36%, aos 2.741,63 pontos.
O índice chegou a operar em campo positivo, subindo 0,08% por volta das 11h (horário de Brasília), mas virou para queda. Com esse resultado, a cotação do IFIX agrava o saldo negativo das últimas semanas. Na semana passada, a carteira teórica de fundos imobiliários fecou em queda de 0,40%.
Embora em valor de mercado os FIIs estejam em desvantagem nos últimos meses, em termos de retorno com dividendos, os números são os melhores em cinco anos.
Um levantamento da Economatica mostrou que o retorno médio com dividendos dos fundos que compõem o IFIX acumulou +8,8% em 12 meses, até fevereiro. Trata-se do maior retorno desde junho de 2017, quando o índice obteve o mesmo valor de +8,8% de dividend yield.
Com isso, Marx Gonçalves, especialista em FIIs da Nord Research, acredita que este é um ótimo momento para investir nos ativos, principalmente por causa dos descontos em relação ao valor patrimonial. Além disso, ele ainda destaca que muitos setores que foram fortemente afetados pela pandemia, como o de shopping centers, devem se recuperar nos próximos meses e entregarem mais rentabilidade.
Nas movimentações do IFIX hoje, destacaram-se os FIIs BZLI11 e FIGS11 nas maiores altas, e os fundos RVBI11 e SPTW11 nas piores baixas.
EDGA11: Fundo atualiza valores de rendimentos
O FII Edifício Galeria (EDGA11) informou duas atualizações sobre o pagamento de aluguel pelos seus locatários. Em fato relevante de sexta-feira (18), o fundo acusou o não recebimento de alguns locatários no mês de referência de janeiro. O atraso equivale a uma perda de R$ 0,03 por cota na próxima distribuição de dividendos.
Porém, o EDGA11 recebeu um montante de R$ 1,15 milhão da Secretaria de Estado de Cultura do Rio de Janeiro (SEC), referente a um processo de inadimplência que estava em andamento desde 2019. Os ganhos representam um acréscimo mensal de R$ 0,05 por cota na distribuição de dividendos por seis meses.
Com isso, considerando o atraso nos aluguéis de janeiro e o pagamento dos valores pela SEC, a próxima distribuição do Edifício Galeria vai contar com R$ 0,02 a mais por cota.
SNCI11: Fundo da Suno quer captar R$ 69 milhões em emissões
O FII Suno Recebíveis Imobiliários (SNCI11) irá realizar sua segunda emissão de cotas e pretende captar R$ 69,3 milhões. O preço por nova cota será de R$ 100,25, sendo R$ 0,25 referente à taxa de distribuição.
A data-base para o direito de preferência pelos cotistas do SNCI11 é a próxima quarta-feira (23). O fator de proporção é de 41% e o prazo para exercer o direito será entre os dias 25 de fevereiro e 11 de março.
Atualmente, o FII tem 12,6 mil cotistas e foca em uma carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). O patrimônio líquido é de R$ 163,84 milhões.
FIIs que pagaram dividendos hoje
Os investidores também devem ficar de olho nos pagamentos de dividendos do dia. Confira quais foram:
- AFHI11 – R$ 1,300 (DY 1,27%)
- ARCT11 – R$ 1,500 (DY 1,37%)
- BARI11 – R$ 1,100 (DY 1,05%)
- JSRE11 – R$ 0,530 (DY 0,66%)
- RZAK11 – R$ 1,300 (DY 1,36%)
Veja também as maiores altas e baixas do dia:
Maiores altas do IFIX
BZLI11: +2,94% / R$ 17,50
OUJP11: +1,72% / R$ 91,15
RBFF11: +1,61% / R$ 53,50
FIGS11: +1,57%/ R$ 54,85
SARE11: +1,18% / R$69,19
Maiores baixas do IFIX
RVBI11: -2,74%/ R$ 79,75
HGCR11: -1,59% / R$ 104,25
LVBI11: -1,42% / R$ 100,10
CVBI11: -1,35% / R$ 99,73
XPPR11: -1,31%/ R$ 58,51
O que é o IFIX
O IFIX é um indicador criado pela Bolsa de Valores de São Paulo (B3) e tem como objetivo a medição da performance de uma carteira composta por cotas de Fundos Imobiliários.
