IFIX acompanha mercado e cai 0,72%; cotistas do HGPO11 pedem liquidação do fundo
O IFIX, principal Índice de Fundos Imobiliários da Bolsa, terminou a sessão desta quinta-feira (24) com queda de 0,72%, aos 2.709,75 pontos.
A forte queda na cotação do IFIX acompanhou o movimento de aversão ao risco do mercado de capitais, após a Rússia invadir a Ucrânia e concretizar o cenário de guerra internacional.
Com isso, a carteira teórica de fundos imobiliários se encaminha para fechar mais uma semana no negativo, somando mais de 1,50% de perdas entre segunda (21) e hoje. Em fevereiro, a queda chega a -2,41%.
Nas movimentações do IFIX hoje, destacaram-se os FIIs RCRB11 e BCIA11, nas maiores altas, e os fundos BLMR11 e XPCI11, nas piores baixas.
HGPO11: cotistas pedem venda dos imóveis e liquidação do Fundo
Cotistas detentores de mais de 5% das cotas do FII CSHG Prime Offices (HGPO11) pediram a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) para deliberar a venda dos imóveis do fundo e, posteriormente, a liquidação do HGPO11, informa fato relevante desta quarta-feira (23).
O HGPO11 é composto pelos edifícios Metropolitan e Platinum, que ficam localizados em São Paulo (SP). A área bruta locável (ABL) conjunta dos imóveis é de 12 mil m² e o patrimônio líquido do FII soma R$ 469,95 milhões.
A proposta dos cotistas é de que o preço mínimo da venda dos imóveis seja de R$ 491 milhões, equivalentes ao valor de R$ 39 mil por m². O preço de venda ainda deverá ser corrigido pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) até a data da alienação.
Também faz parte das exigências que o CBRE Consultoria seja contratado para auxiliar na venda dos imóveis e que o processo seja concluído em até quatro meses.
“Para que seja possível a convocação da AGE, a Administradora solicitará proposta para a CBRE, conforme
determinado pelos Cotistas Solicitantes”, diz fato relevante.
BRCO11: Locatário ameaça sair após reajuste de aluguel
Seguindo o contrato de locação do imóvel GPA CD-06, o FII Bresco Logística (BRCO11) comunicou o reajuste de 18,3% no aluguel do centro de distribuição que está ocupado pela Companhia Brasileira de Distribuição, segundo fato relevante desta quinta-feira (24).
O novo valor será de R$ 40,05 por m², totalizando montante mensal de R$ 2,153 milhões, a ser pago a partir de 13 de maio de 2022. A Bresco informa que o aditamento de contrato também prevê a prorrogação da locação até 12 de maio de 2027.
Porém, com a alteração no valor do aluguel, a Companhia Brasileira de Distribuição informou ao fundo sua intenção de desocupar o imóvel antes do término do contrato atual. O anúncio foi verbal e sem estabelecer uma data para deixar o CD.
“Caso o locatário formalize a decisão de resilição do contrato, o BRCO11 adotará todas as medidas para garantir o cumprimento do aviso prévio mínimo de 12 meses para a desocupação do imóvel, assim como o recebimento de indenização equivalente a seis vezes o valor do aluguel então vigente, proporcional ao prazo remanescente da locação, conforme expressamente previsto no contrato”, diz fato relevante.
FIIs que pagaram dividendos hoje
Os investidores também devem ficar de olho nos pagamentos de dividendos do dia. Confira quais foram:
- BTAL11 – R$ 0,800
Veja também as maiores altas e baixas do dia:
Maiores altas do IFIX
RCRB11: +1,41% / R$ 127,49
BCIA11: +1,38% / R$ 84,55
MGFF11: +1,29% / R$ 62,93
KNCR11: +1,05%/ R$ 100,10
BTCR11: +0,74% / R$ 92,30
Maiores baixas do IFIX
BLMR11: -3,61%/ R$ 7,47
XPCI11: -2,70% / R$ 93,42
ALZR11: -2,57% / R$ 112,17
FIGS11: -2,42% / R$ 53,72
RBRP11: -2,31%/ R$ 64,82
O que é o IFIX
O IFIX é um indicador criado pela Bolsa de Valores de São Paulo (B3) e tem como objetivo a medição da performance de uma carteira composta por cotas de Fundos Imobiliários.
