O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa brasileira, fechou março de 2023 com uma queda de 1,69%. Na visão dos analistas do BTG Pactual, o recuo foi motivado pela performance dos fundos de recebíveis.
“Nesse mês, tivemos uma série de eventos de crédito significativos que impactaram negativamente a performance dos fundos imobiliários de recebíveis, em especial os de perfil high yield. Na nossa visão, eventos de renegociações ou inadimplências fazem parte desse tipo de investimento em crédito e, portanto, podem seguir ocorrendo em 2023″, alertaram os analistas do BTG Daniel Marinelli e Matheus Oliveira.
De acordo com a dupla, como a liquidez segue retraída, setores que possuam maior necessidade de funding devem seguir pressionados “e com dificuldades para realizar novas captações, resultando numa menor disponibilidade de recursos para o pagamento das obrigações financeiras”.
Na lista de FIIs que integram o IFIX, o ativo que apresentou a maior valorização em março de 2023 foi o HOFC11, com alta de 6,11%. Na contramão, a maior queda do mês foi protagonizada pelo DEVA11, que recuou 33,78%.
Veja a lista de maiores altas e baixas do IFIX em março de 2023, de acordo com o mapeamento do BTG Pactual:
IFIX: Maiores altas de março de 2023
| Ticker | Segmento | Variação |
| HOFC11 | Laje Corporativa | + 6,11% |
| PVBI11 | Laje Corporativa | + 5,12% |
| XPCI11 | Recebível | + 4,88% |
| RBRY11 | Recebível | + 3,56% |
| IBCR11 | Recebível | + 3,41% |
| VTLT11 | Galpão Logístico | + 3,19% |
| BTLG11 | Galpão Logístico | + 3,17% |
| BBPO11 | Agência Bancária | + 3,04% |
| MXRF11 | Recebível | + 2,67% |
| MCHF11 | Fundo de Fundo | + 2,64% |
IFIX: Maiores baixas de março de 2023
| Ticker | Segmento | Variação |
| DEVA11 | Recebível | – 33,78% |
| HCTR11 | Recebível | – 32,24% |
| VSLH11 | Recebível | – 28,42% |
| TORD11 | Recebível | – 23,82% |
| BCRI11 | Recebível | – 17,93% |
| XPPR11 | Laje Corporativa | – 14,40% |
| RELG11 | Galpão Logístico | – 10,19% |
| BLMG11 | Galpão Logístico | – 9,86% |
| IRDM11 | Recebível | – 9,52% |
| JSRE11 | Híbrido | – 8,21% |
O que é o IFIX?
O objetivo do IFIX é ser o indicador do desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3. É composto pelas cotas de Fundos de Investimentos Imobiliários listados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3.
