O IFIX, principal Índice de Fundos Imobiliários da B3 (B3SA3), terminou a sessão desta quinta-feira (26) em leve alta de 0,08%, aos 2.796 pontos.
Na quarta-feira (25), a cotação do IFIX encerrou em alta de 0,07%, aos 2.793 pontos.
O desempenho do IFIX hoje foi impulsionado por ganhos dos fundos imobiliários AFHI11 e HFOF11, que lideraram as altas do dia. As principais perdas foram dos FIIs CARE11 e PVBI11.
TRXF11 fecha contrato de R$ 135 milhões com Leroy Merlin
A gestora TRX, administradora do fundo imobiliário TRXF11, informou ao mercado que fechou contrato sob modelo de built to suit (de construção para locação) com a empresa controlada pela Leroy Merlin, BMB Material de Construção. O valor estimado é de R$ 135 milhões
“O valor total do compromisso de investimento assumido pelo fundo com a aquisição dos imóveis e custeio das obras de construção e desenvolvimento imobiliário é de cerca de R$ 135 milhões, podendo o valor sofrer alterações em decorrência da aquisição dos imóveis e do resultado das diligências jurídico-imobiliárias que serão realizadas ou ainda em função das obras de construção e desenvolvimento imobiliário dos Imóveis”, informou o fato relevante da gestora.
De acordo com o documento, os contrato de locação vigorarão pelo prazo de 20 anos. Contam com penalidade por rescisão antecipada equivalente ao saldo devedor integral de cada contrato de locação, sem a possibilidade de ação revisional de aluguel durante o prazo de vigência inicial.
“A celebração dos Contratos de Locação com a BMB vai ao encontro da estratégia do Fundo em formar seu portfólio com ativos bem localizados, características técnicas atuais e flexibilidade de uso futuro com o objetivo de distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas com imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas através de contratos de longo prazo“, concluiu.
Segundo a gestora, o contrato prevê o desenvolvimento, construção e locação de dois imóveis no estado de São Paulo, com pagamento de aluguel provisório durante o período de obras. “Os imóveis serão lojas varejistas e atacadistas de material de construção, operadas pela BMB sob a bandeira “Obramax”, com Contratos de Locação pelo prazo de 20 anos a partir da inauguração das lojas”, acrescenta.
“O acordo está alinhado com a estratégia do TRXF11 em formar seu portfólio com ativos bem localizados, características técnicas atuais e flexibilidade de uso futuro com o objetivo de distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas com imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas por meio de contratos de longo prazo. Com a aquisição, o fundo passa a ser proprietário de 50 imóveis ocupados por marcas como Pão de Açúcar (PCAR3), BIG, Assaí (ASAI3) e Sodimac, além de um centro de distribuição, somando aproximadamente R$ 2 bilhões investidos em imóveis de 13 estados brasileiros.”
Veja também as maiores altas e baixas do IFIX no dia
Maiores altas:
- AFHI11: 2,12% // R$ 101,35
- HFOF11: 1,36% // R$ 73
- CVBI11: 1,19%// R$ 100,1
- RVBI11: 1,19% // R$ 74,09
- HGFF11: 1,12% // R$ 72,14
Maiores baixas:
- CARE11: -4,54% // R$ 4,84
- PVBI11: -1,47% // R$ 95,3
- BLMR11: -1,45% // R$ 7,61
- MCHF11: -1,35% // R$ 9,61
- HGRE11: -1,24% // R$ 128,15
O que é o IFIX
O IFIX é um indicador criado pela Bolsa de Valores de São Paulo (B3) e tem como objetivo a medição da performance de uma carteira composta por cotas de Fundos Imobiliários.
