O IFIX, índice de Fundos Imobiliários da B3, fechou nesta quinta-feira (27), aos 2.792,67 pontos, apresentando uma alta de 0,15%.
Com o resultado do IFIX hoje, o índice acumula uma queda de 2,70% no ano. Vale destacar que em 2020 o indicador reportou uma queda de 11,79%.
Além disso, durante o dia o mercado ficou atento ao fundo imobiliário BTAL11 que celebrou, ontem, um Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de Bem Imóvel com a Galpões Ubiratã Holding Imobiliária.
O objetivo do FII é adquirir um armazém graneleiro que se encontra em fase final de construção, localizado no Município de Nova Ubiratã, no Mato Grosso. A conclusão da construção está prevista para o próximo mês e a compra está sendo realizada por cerca de R$ 75,5 milhões.
O BTAL11 já pagou R$ 20 milhões como sinal quando assinou o contrato, e pagará o restante apenas quando forem superadas condições resolutivas.
“Essa operação está sendo concretizada por meio da modalidade Built-to-Suit (“BTS”), razão pela qual o Fundo também celebrou com a FS Bioenergia Instrumento Particular de Contrato de Locação Atípica (“Contrato de Locação”) pelo período de 10 (dez) anos. O aluguel mensal, devido a partir de 01/06/2021, deverá ter o valor de, aproximadamente, R$ 550.000,00”, salienta o FII.
Além disso, a gestora do BTAL11 estima que com a aquisição, o resultado mensal do fundo será impactado positivamente em cerca de R$ 0,09 por cota. Ao final da aquisição, o cap rate envolvido será de 9%, segundo o fato relevante.
O imóvel foi desenvolvido sob medida para a FS Agrisolutions Indústria de Biocombustíveis, com a finalidade de abastecer sua maior planta de produção, localizada em Sorriso, no Mato Grosso.
FIIs que pagarão rendimentos na semana
Confira também o fundo mobiliário que pagará rendimentos durante a semana:
- BCIA11: R$ 0,64 por cota, no dia 28 de maio
Maiores altas e baixas do dia
Veja as maiores altas e baixas do dia no IFIX:
Maiores Altas do dia no IFIX:
- PVBI11: +2,99%/ R$ 94,76
- BZLI11: +2,70% / R$ 15,20
- HGRU11: + 1,95%/R$ 118,26
- FIGS11: +1,85% /R$ 59,95
- TGAR11: +1,67% /R$ 138,99
Maiores Baixas do dia no IFIX:
- BCRI11: -3,07% / R$ 114,75
- KFOF11: -2,17% / R$ 91,18
- BTCR11: -1,79% / R$ 91,81
- KNHY11: -1,45% / R$ 111,16
- SPTW11: -1,33% / R$ 48,80
O que é o IFIX
O IFIX é um indicador criado pela Bolsa de Valores de São Paulo (B3) que tem como objetivo a medição da performance de uma carteira composta por cotas de Fundos Imobiliários.
