O fundo imobiliário CSHG Real Estate (HGRE11) assinou nesta segunda-feira (24) a escritura de compra e venda para alienação dos conjuntos 131 e 132 do Edifício Park Tower, localizado na Avenida Magalhães de Castro, em São Paulo.
A área locável do imóvel é de 732,24 metros quadrados, e o preço total de venda é de R$ 8.786.880,00, equivalente a R$ 12 mil por metro quadrado, recebidos integralmente pelo HGRE11 hoje.
De acordo com o fato relevante arquivado na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o preço é 3,38% superior ao valor contábil do imóvel superior ao valor contábil do imóvel com base no laudo de avaliação contabilizado em dezembro do ano passado, e 21,77% inferior ao valor de aquisição do imóvel, gerando um prejuízo ao regime de caixa de R$ 2.445.516,10, equivalente a aproximadamente R$ 0,21 por cota.
O imóvel estava 50% vago, e ao final do mês passado representava 0,36% da área locável do fundo imobiliário.
Além disso, ainda nesta segunda-feira o FII transferiu a posse definitiva do imóvel à compradora, bem como os direitos relativos à receita de locação, no valor mensal contratado de R$ 24.896,16, e as obrigações que somam aproximadamente R$ 17.359,75 mensais.
Mais sobre o HGRE11
De acordo com seu relatório gerencial, o fundo imobiliário CSHG Real Estate “tem como objetivo a aquisição, para exploração comercial, de empreendimentos imobiliários, prontos ou em construção, que potencialmente gerem renda, através da aquisição de parcelas e/ou da totalidade de empreendimentos imobiliários, para posterior alienação, locação ou arrendamento, inclusive direitos a eles relacionados, predominantemente lajes corporativas, desde que atendam aos critérios de enquadramento e à política de investimentos do Fundo”.
A carteira de imóveis do FII terminou o mês passado com 25,02% de vacância financeira, uma queda em relação ao mês de março devido ao aumento do aluguel total contratado do FII. Já a vacância física ficou em 23,42% em abril.
Ao final da sessão de hoje, a cota do HGRE11 encerrou em alta de 3,11%, valendo R$ 133.
