O fundo imobiliário CSHG Logística, ou HGLG11, conseguiu na Justiça uma decisão favorável para cobrar uma dívida de R$ 10 milhões.
O FII, que é o maior em número de cotistas (com pouco mais de 350 mil) agora pôde cobrar a dívida referente à parcela final da venda de três galpões localizados na Rodovia Fernão Dias, na cidade de Extrema (MG), em operação realizada pelo HGLG11 em maio de 2021.
A transação inteira é da cifra de R$ 90 milhões, contudo o calote é referente somente aos R$ 10 milhões, com somente R$ 80 milhões pagos até então.
A última parcela havia vencido no fim de maio, e não havia sido quitada até então.
Os R$ 10 milhões devido ao CSHG Logística não serão pagos de prontidão, vale ressaltar. Conforme comunicado pelo fundo imobiliário, a decisão prevê um depósito judicial de 30% do valor da dívida, acrescido de honorários de sucumbência, multa e juros.
Ou seja, o HGLG11 receberá prioritariamente um montante de R$ 3,4 milhões. Já R$ 6,6 milhões restantes serão divididos em seis parcelas mensais, acrescidas de juros legais e correção, sob pena de pagamento de multa.
“Com a decisão, o fundo fará o levantamento do depósito judicial com a maior brevidade possível, sendo a parcela da carteira já disponível para levantamento estimada em R$ 3,1 milhões”, diz o FII, em comunicado ao mercado.
HGLH11 projeta lucro de R$ 0,22 por cota
Com o recebimento da dívida, o FII projeta um lucro em regime de caixa de R$ 5,2 milhões, representando R$ 0,22 por cota.
Atualmente o FII tem um patrimônio líquido de R$ 3,589 bilhões, com um portfólio cuja área bruta locável (ABL) é de um milhão de metros quadrados.
A vacância do fundo está em 20,5%. ´
Os dividendos do HGLG11 foram de R$ 16,50 nos últimos 12 meses, representando um dividendl yield (DY) de 9,9%.
