O fundo imobiliário HGLG11 firmou um acordo nesta quarta-feira (19) se comprometendo a comprar um imóvel logístico e um lote de terreno, no valor total de R$ 79,697 milhões. Ambos os ativos estão situados na cidade de Itapevi, no estado de São Paulo.
Além do lote de terreno de aproximadamente 4.300,00 m², o FII HGLG11 também está adquirindo um ativo monousuário com área bruta locável de 34.286 m², atualmente alugado para uma empresa do segmento de varejo.
O preço será pago pelo fundo imobiliário HGLG11 quando o negócio for efetivamente concluído. A conclusão da transação está condicionada ao cumprimento das condições estabelecidas no acordo. Uma delas é a conclusão satisfatória da diligência jurídica, técnica e ambiental.
O HGLG11 destaca que os imóveis envolvidos nessa transação estão incluídos no portfólio identificado como “P1” no seu estudo de viabilidade e também no material publicitário da 9ª emissão de cotas do fundo.
Quando a negociação for concluída, a gestão e administração do CGHG Logística vão divulgar maiores detalhes sobre as características do ativo, o valor mensal do seu aluguel e o impacto dessa quantia no pagamento de dividendos do HGLG11.
Detalhes sobre o HGLG11
Vale destacar que o HGLG11 é um fundo imobiliário com o objetivo de explorar comercialmente empreendimentos imobiliários voltados à operações logísticas e industriais.
Assim, o fundo busca comprar terrenos para construir imóveis, ou comprar imóveis já em construção ou prontos, no intuito de uma posterior venda, locação ou arrendamento, o que inclui os bens e direitos a eles relacionados.
Ademais, o fundo HGLG11 também pode adquirir outros imóveis com potencial geração de renda, desde que esses ativos atendam à política de investimentos do FII. Nos últimos 12 meses, o patrimônio líquido médio do fundo é de R$ 3,546 bilhões.
O valor atual do patrimônio do FII é de mais de R$ 3,608 bilhões, equivalente a R$ 153,84 por cota. O valor de mercado está cerca de 6% acima disso, totalizando R$ 3,809 bilhões ao final da sessão desta quarta-feira (19), ou R$ 162,40 por cota.
O HGLG11 é um dos maiores fundos imobiliários da Bolsa brasileira em número de investidores, com mais de 365,4 mil no total. Além disso, é um ativo importante no IFIX, principal índice de FIIs da B3, já que sua participação no índice é de 4,593%.
Em seu último relatório gerencial, o HGLG11 apurou uma receita total de R$ 33,8 milhões (R$ 1,44 por cota), gerando um resultado mensal de R$ 28,6 milhões, correspondente a R$ 1,22 por cota.
