Grupo Pão de Açúcar (PCAR3) vende 36 imóveis por R$ 1,02 bi
O Grupo Pão de Açúcar (PCAR3) fechou a venda de 36 imóveis por R$ 1,02 bilhão para dois fundos imobiliários (FIIs) da TRX Gestora de Recursos. A informação foi revelada pela administradora nesta terça-feira (30), por meio de um fato relevante.
Sete imóveis já foram adquiridos pelos fundos e locados para o próprio Grupo Pão de Açúcar. Quatro deles são para o segmento de atacarejo — especificamente para a marca Assaí –, e três para a modalidade de varejo.
Esses fundos já comprados tiveram o custo de R$ 313 milhões. Dos imóveis restantes, nove devem ser adquiridos em definitivo até 37 de julho, por R$ 228,5 milhões (com a intenção de locação posterior também para a varejista).
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Os 20 imóveis restantes devem ser comprados até 31 de agosto, com o valor total de R$ 418,4 milhões — sendo locados logo em seguida. Os fundos imobiliários da TRX que adquiriram os imóveis são:
- TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11)
- TRX Real Estate II Fundo de Investimento Imobiliários (TRXB11)
Além do Assaí, os imóveis comprados também possuem as bandeiras do Extra Hipermercados e Mercado Extra. Todos os contratos de locação terão a duração de 15 anos, com penalização em caso de descumprimento.
Segundo o comunicado, “os Contratos de Locação foram celebrados na modalidade “sale and leaseback”, com penalidadepor rescisão antecipada equivalente ao saldo devedor integral de cada um dos Contratos de Locaçãorescindidos antecipadamente e sem possibilidade de ação revisional de aluguel durante o prazo devigência inicial de cada um dos Contratos de Locação”.
Grupo Pão de Açúcar entrará no ramo de restaurantes
O diretor executivo de varejo da companhia, Jorge Faiçal, disse, em meados do mês passado, que a empresa entrará no mercado de restaurantes.
A fala de Faiçal foi proferida em uma reunião com analistas. O Grupo pretende dar entrada neste segmento por meio de “dark kitchens”, que são os estabelecimentos que oferecem refeições somente via delivery. Serão feitas, segundo o executivo, quatro cozinhas para a produção e distribuição (venda externa) dessas refeições.
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O presidente da divisão de supermercados e hipermercados do Grupo Pão de Açúcar ainda afirmou que o grupo continua com o seu plano de expansão no braço de varejo para 2020. Entretanto, a conversão de supermercados para modelos mais rentáveis deverá acontecer mais no segundo semestre deste ano.
