O Grupo Pão de Açúcar (GPA) informou nessa quarta-feira (17) que seu conselho de administração autorizou a venda de três lojas da Sendas, sua subsidiária. A operação movimentará R$ 183,1 milhões.
Vale destacar que em meados de maio, o GPA concluiu a venda de 5 imóveis para a TRX Gestora de Recursos por R$ 190,5 milhões, que foram pagos a vista para a gigante varejista.
Contudo, a venda aprovada nessa quarta-feira é caracterizada por ser do tipo ‘sale lease back’. Essa categoria de transação financeira significa que a companhia que está agora no imóvel continua nele, mas pagará aluguel para a empresa compradora.
GPA conclui venda de cinco imóveis por R$ 190,5 mi
Em relação a venda dos cinco imóveis da gigante varejista em maio, o GPA cedeu quatro imóveis da bandeira Assaí, localizados nas cidades de:
- Dourados (MS),
- Jequié (BA),
- Paulo Afonso (BA)
- Bauru (SP)
Além disso, foi vendida uma loja da bandeira Pão de Açúcar em Teresina, capital do Piauí.
O contrato de vendas prevê a manutenção da locação dos imóveis para a empresa. Segundo o GPA, os contratos de locação atualmente vigente nos imóveis têm um valor médio de R$ 25,71 por metro quadrado. O cap rate” (aluguel anualizado dividido pelo valor de compra) de 7,35%.
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Essas vendas fazem parte da operação realizada em março, quando o grupo varejista tinha vendido outros 43 imóveis por R$ 1,24 bilhão para fundos de investimento administrados pela BRL Trust Distribuidora e geridos pela TRX.
Entretanto, no comunicado divulgado no final do mês passado, o GPA informou que, dos 43 imóveis vendidos em março, foi excluído um imóvel, que foi considerado de valor não relevante para o volume total.
