Gestora de SNLG11 detalha guidance e mantém nível de dividendos em junho
O SNLG11 manteve a distribuição de R$ 0,29 por cota, referente ao resultado de junho, com pagamento programado para o dia 25 de julho. “Em maio, anunciamos uma distribuição de R$0,29 por cota e, em junho, mantivemos o mesmo valor. Isso resultou em um Dividend Yield de 12,13% em maio,” afirmou Guido Andrade, analista da Suno Asset. O analista também trouxe detalhes sobre o guidance de distribuição do segundo semestre.
Ele menciona que em maio, as cotas fecharam a R$28,70, enquanto em junho houve uma valorização, fechando a R$30,80. Andrade também destacou a liquidez média de aproximadamente R$190 mil reais em junho. “Dada a complexidade dos desafios enfrentados pelo SNLG11, esse é um volume de negociação bastante significativo,” comenta.
Outro ponto abordado por Andrade foi a desocupação do imóvel locado pela Itambé. “Em maio, firmamos um acordo com a Itambé devido a algumas pendências relacionadas ao imóvel. Assinamos um termo de rescisão que resultou em uma quitação mútua, permitindo-nos auferir um milhão e meio de reais,” explicou. O pagamento foi realizado no início de julho, e o fundo já recebeu esses recursos.
Sobre a dissolução das Sociedades de Propósito Específico (SPEs), Andrade falou sobre os desafios na contabilização dessas operações. “Estamos trabalhando para que esses imóveis sejam diretamente detidos pelo fundo,” afirmou. Ele apontou que, apesar da dissolução das SPEs, elas ainda constam nos balanços do fundo. “Ficamos um pouco aquém do guidance porque o operacional não acompanhou nossas expectativas,”.
O analista mostrou-se otimista para o segundo semestre. “Espero que, neste segundo semestre, possamos cumprir com as metas estabelecidas no guidance,” disse. Ele conclui dizendo que, somando as distribuições de maio e junho, o total foi de R$0,58 por cota, apenas R$0,03 abaixo do previsto. “Esperamos que, em julho, possamos concretizar nossas expectativas e retornar às metas estabelecidas no guidance,” finaliza.
SNLG11 divulga novos dividendos para julho
O FII SNLG11 divulgou novos dividendos para o mês de julho, no valor de R$ 0,29 por cota, referentes aos ganhos auferidos em junho. O valor corresponde a um dividend yield (DY) mensal de 0,94%, levando em conta o preço da cota de fechamento em 28 de junho, de R$ 30,80.
O pagamento dos dividendos do SNLG11 vai acontecer no dia 25 de julho de 2024. Para ter direito a receber, os cotistas precisam deter cotas do fundo imobiliário em suas carteiras até o encerramento do pregão de hoje na B3.
Os proventos do FII haviam sido também de R$ 0,29, na primeira distribuição de rendimentos feita no ano pela gestão, após um processo de reestruturação do fundo.
Vale ressaltar que, de acordo com legislação aplicável aos fundos imobiliários, os investidores que receberem os rendimentos do SNLG11 tem a vantagem da isenção de Imposto de Renda.
Conheça mais detalhes do Fundo
De acordo com o relatório gerencial mais recente, o SNLG11 obteve um resultado distribuível de R$ 1,3 milhões em maio, dos quais R$ 733 mil foram distribuídos
