O Fundo de Investimento Imobiliário GARE11 informou nesta quinta-feira (17) uma proposta milionária pelo centro logístico localizado em Pernambuco, atualmente locado à BRF S.A. A proposta prevê a venda do imóvel por cerca R$ 273 milhões, gerando um lucro bruto estimado de R$ 67 milhões, correspondente a R$ 0,54 por cota.
A venda também resultará na redução de aproximadamente R$ 145 milhões da alavancagem do fundo, devido à quitação do CRI atrelado ao ativo BRF VISA. No total, a liquidação do ativo deve gerar um TIR estimada de 27% ao ano, equivalente a IPCA+20,42% ou 250% do CDI ao ano.
Neste caso, o fundo GARE11 receberá o pagamento em duas parcelas: 55% no ato da assinatura da escritura de compra e venda, e o saldo restante dividido em 24 meses.
O imóvel em questão faz parte da malha logística da BRF para o transporte de produtos refrigerados, com uma área aproximada de 30.700 m².
Caso a transação seja concluída, somada à venda do ativo BRF Salvador realizada no primeiro trimestre deste ano, a operação representará o segundo maior lucro da história do fundo, afirma a gestora.
A Guardian Gestora enfatiza o seu compromisso em manter o equilíbrio do atual portfólio do fundo, composto por ativos de logística e renda urbana, e segue avaliando novas oportunidades para reposição ao imóvel.
Conheça o fundo imobiliário GARE11
O FII Guardian Real Estate oferece uma solução para investidores em FIIs de tijolo, permitindo investimentos em diferentes tipos de imóveis, com inquilinos confiáveis. O fundo visa proporcionar uma renda estável por meio de contratos de locação que garantem segurança, além de buscar oportunidades para gerar ganhos de capital com a venda de ativos.
Os últimos dividendos do GARE11 foram de R$ 0,09 por cota. Esse valor corresponde a um dividend yield de 0,99%, considerando o valor da cota a mercado do pregão do último dia útil de setembro.
Esse foi o maior rendimento da história do GARE11. O dividend yield anualizado representa 11,89%.
