Os Fundos Imobiliários (FIIs) são investimentos geradores de renda. Com rendimentos constantes, os FIIs se destacam por oferecer rentabilidade e renda passiva aos seus investidores. O maior destaque do mês foi o ALZR11, fundo de tijolo que pagou um dividend yield de 4,81% ao mês.
Mantendo a tendência dos últimos meses, os fundos de papel – chamados de FIIs de CRI – não perderam seu “reinado” e foram os maiores pagadores. Mesmo com a redução recente no IPCA, que impactou os rendimentos dos FIIs que investem na dívida do setor imobiliários, esses fundos continuam com os maiores DY entre seus pares.
O Suno Notícias organizou a lista de 5 Fundos de Investimentos Imobiliários que mais pagaram dividendos em Setembro deste ano. Confira aqui!
Fundos imobiliários que pagaram mais rendimentos em setembro
1º ALZR11
O primeiro maior pagador de dividendos do mês de setembro foi o ALZR11. O fundo híbrido gerido pela Alianza distribuiu R$ 5,75 por cota, o equivalente a um retorno mensal de 4,81%.
Em seu último relatório gerencial, o fundo explicou que o dividendo distribuído é extraordinário, influenciado pela venda de imóvel locado para a Clariant Brasil, empresa do setor químico.
O fundo vendeu o ativo pelo valor de R$ 203 milhões. Do total, o ALZR11 pagou R$ 89 milhões em setembro. O restante deverá ser pago na próxima distribuição do fundo, no mês de outubro.
2º RZAK11
O segundo maior pagador de rendimento do mês de setembro foi o Riza Akin (RZAK11), que também esteve presente na lista dos maiores dividendos do mês anterior. O fundo de papel gerido pela Riza Asset distribuiu R$ 1,65 por cota, o equivalente a um retorno mensal de 1,67%.
Neste caso, seu patamar de distribuição corresponde a um dividend yield anualizado de 18,83%. De acordo com apuração do Infomoney, nos últimos 12 meses, RZAK11 é o FII com o melhor dividend yield entre os fundos imobiliários do IFIX.
3º URPR11
O terceiro maior pagador de dividendos do mês foi o Urca Prime Renda (URPR11). O fundo de papel gerido distribuiu R$ 1,62 por cota, o equivalente a um retorno mensal de 1,56%.
Ao contrário de muitos fundos de papel que diminuíram rendimentos após a redução do IPCA, o URPR11 conseguiu a façanha de aumentar seus rendimentos entre o mês de agosto e setembro de 2022. No acumulado de 12 meses, o FII URPR11 possui o terceiro maior dividend yield, de 17,19%.
4º CACR11
O quarto maior pagador de rendimento em setembro foi o Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11). O fundo de CRI gerido pela Cartesia Investimentos distribuiu R$ 1,54 por cota, o equivalente a um retorno mensal de 1,52%.
Deste modo, a gestora diz que a cota do CACR11 acumula em 12 meses rentabilidade de 11,98%. O dividend yield nos últimos 12 meses alcançou 17,76% se considerado o valor de mercado da cota e reinvestimento dos dividendos.
5º NCHB11
Com dividend yield mensal de 1,52%, o NCH High Yield (NCHB11) pagou R$ 1,35 de rendimentos. O fundo de recebíveis da NCH Capital comentou em relatório gerencial que correspondente a um dividend yield de 17,42% no período. O fundo ainda possui uma reserva de resultados acumulados de R$ 1,67 por cota para próximas distribuições.
Investir em Fundos Imobiliários com cuidado
Antes de qualquer investimento em ações ou fundos imobiliários é importante ressaltar que quitar as dívidas e fazer uma reserva de emergência deve sempre ser a prioridade. Acima de tudo, os investidores precisam analisar outros indicadores, além do dividend yield.
Os analistas da Suno Research sempre salientam que é necessário, antes, poupar dinheiro para depois investir em fundos imobiliários, e nunca se endividar para investir. Lembrando: esta matéria não é uma recomendação de investimento.
