Os Fundos Imobiliários (FIIs) são investimentos geradores de renda. Com rendimentos constantes, os FIIs se destacam por oferecer rentabilidade e renda passiva aos seus investidores. Entre todos os fundos que pagaram dividendos em novembro, o maior destaque foi o CACR11, fundo de papel que pagou um dividend yield de 1,42% ao mês.
Mantendo a tendência de todo o ano de 2022, os fundos imobiliários de papel – chamados de FIIs de CRI – continuam sendo os maiores pagadores de rendimentos. Mesmo com a deflação, que afetou negativamente a distribuição de rendimentos desses FIIs, os fundos imobiliários de papel continuam com os maiores DY.
O Suno Notícias organizou a lista de 5 Fundos Imobiliários que mais pagaram dividendos em novembro deste ano. Confira aqui!
Fundos imobiliários que pagaram mais rendimentos em novembro
1º CACR11
O campeão dos dividendos do mês de novembro foi o Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11). O fundo de CRI gerido pela Cartesia Investimentos distribuiu R$ 1,44 por cota, o equivalente a um retorno mensal de 1,42%.
A gestora diz que a cota do CACR11 acumula em 12 meses rentabilidade de 15,25%. O dividend yield nos últimos 12 meses alcançou 17,37%.
O resultado distribuído é consequência do recebimento mensal de juros das operações de CRI, correção monetária amortizada extraordinária e taxa de distribuição das operações estruturadas pela gestora, afirma a Cartesia.
2º RZAK11
O segundo maior pagador de rendimento do mês de outubro foi o Riza Akin (RZAK11), que também fez parte da lista dos maiores dividendos do mês anterior. O fundo imobiliário de papel gerido pela Riza Asset distribuiu R$ 1,44 por cota, o equivalente a um retorno mensal de 1,38%.
Neste caso, seu patamar de distribuição corresponde a um dividend yield anualizado de 21,19%. Com esses números, o RZAK11 possui o melhor DY entre os fundos imobiliários que compõem o IFIX.
3º NCHB11
Com dividend yield mensal de 1,34%, o NCH High Yield (NCHB11) pagou R$ 1,25 de rendimentos. O fundo de recebíveis da NCH Capital comentou em relatório gerencial que, no acumulado de 12 meses, o dividend yield do FII corresponde a uma remuneração líquida de 184% do CDI, e a uma rentabilidade equivalente ao IPCA + 11,26%.
4º VSLH11
O FII VSLH11 ficou em quarto lugar entre os fundos imobiliários que distribuíram os melhores rendimentos do mês de novembro. O fundo pagou um rendimento de R$ 0,12 por cota, anotando um dividend yield de 1,33%.
Nos últimos 12 meses, o VSLH11 entregou um DY anualizado de 12,23%. Além de investir em CRIs, o fundo também faz alocações em equities ou outros fundos imobiliários que possuam estratégias complementares.
5º VGIR11
Fechando a lista dos fundos imobiliários com maior dividend yield no mês de novembro, o Valora RE III (VGIR11) é um dos destaques. O FII gerido pela Valora investimentos pagou R$ 0,13 por cota, anotando um dividend yield mensal de 1,31%.
A estratégia do fundo é fazer investimentos em ativos atrelados ao CDI. Com a taxa Selic em 13,75%, os papéis de sua carteira estão remunerando com prêmios acima da taxa básica de juros. Neste caso, o dividend yield anualizado do FII é de 14,64%.
Investir em Fundos Imobiliários com cuidado
Antes de qualquer investimento em ações ou fundos imobiliários é importante ressaltar que quitar as dívidas e fazer uma reserva de emergência deve sempre ser a prioridade. Acima de tudo, os investidores precisam analisar outros indicadores, além do dividend yield.
Os analistas da Suno Research sempre salientam que é necessário, antes, poupar dinheiro para depois investir em fundos imobiliários, e nunca se endividar para investir. Lembrando: esta matéria não é uma recomendação de investimento.
