Fundos imobiliários: veja os FIIs recomendados para janeiro de 2023 por analistas
Neste começo de ano, casas de análise, bancos de investimentos e corretoras divulgaram as suas carteiras recomendadas de Fundos Imobiliários (FIIs) para o mês de janeiro.
O Suno Notícias reuniu 3 carteiras de FIIs recomendadas para investir em janeiro. Foram elaboradas pela Genial Investimentos, BTG Pactual e Guide.
Antes de qualquer investimento em ações ou fundos imobiliários é importante ressaltar que quitar as dívidas e fazer uma reserva de emergência deve sempre ser a prioridade. Acima de tudo, os investidores precisam analisar outros indicadores, além do dividend yield.
Os analistas da Suno Research sempre salientam que é necessário, antes, poupar dinheiro para depois investir em fundos imobiliários, e nunca se endividar para investir.
Lembrando: esta matéria não é uma recomendação de investimento.
IFIX em 2022
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira (B3), encerrou o ano de 2022 em alta de 2,22%, o primeiro desempenho positivo após dois anos de quedas consecutivas.
O índice de fundos imobiliários terminou o mês de dezembro estável. Antes disso, o IFIX havia registrado 4 meses com um desempenho mensal negativo, outros 6 meses no positivo e o mês de outubro praticamente estável.
A cotação do IFIX registrou a máxima do ano em outubro, aos 3.006,54 pontos, enquanto a mínima foi alcançada aos 2.648,98 pontos, em fevereiro.
Assim como o mercado de ações, o desempenho dos fundos imobiliários de tijolo acabou sendo prejudicado em um cenário de elevação dos juros no Brasil, por meio da Selic.
RBRR11 e BTCI11 na carteira mensal do BTG Pactual
A carteira de fundos imobiliários do BTG Pactual registrou queda de 0,53% no mês de dezembro.
A carteira do BTG tem 15 ativos, divididos entre 5 segmentos. Em conjunto, os fundos têm o dividend yield anualizado de 10,7% e o dividend yield para os próximos 12 meses, de 11,5%, enquanto as
cotas dos fundos sugeridos negociam, na média, com desconto de 14% em relação aos seus valores patrimoniais, diz o banco.
O BTG não realizou mudanças na carteira de dezembro para janeiro.
Veja como ficou a lista de fundos imobiliários recomendados pelo BTG para janeiro:
| TICKER | SEGMENTO | POSIÇÃO (%) | R$ COTA | DY 12M (%) |
| BTCI11 | Recebíveis | 12,5% | 80,9 | 13,4% |
| RBRR11 | Recebíveis | 6,0% | 84,2 | 10,0% |
| KNCR11 | Recebíveis | 19,0% | 98,7 | 14,6% |
| CPTS11 | Recebíveis | 12,5% | 82,1 | 5,4% |
| HGCR11 | Recebíveis | 5,0% | 102,2 | 14,1% |
| KNSC11 | Recebíveis | 2,5% | 86,4 | 13,1% |
| VILG11 | Galpões Logísticos | 7,5% | 99,9 | 8,4% |
| HSLG11 | Galpões Logísticos | 6,0% | 88,9 | 9,4% |
| BRCO11 | Galpões Logísticos | 2,5% | 98,3 | 7,9% |
| RBRP11 | Híbrido | 2,5% | 51,0 | 6,4% |
| BRCR11 | Lajes Corporativas | 8,0% | 59,2 | 10,1% |
| RCRB11 | Lajes Corporativas | 3,0% | 127,1 | 7,2% |
| HGRE11 | Lajes Corporativas | 8,0% | 123,0 | 10,7% |
| JSRE11 | Lajes Corporativas | 2,5% | 73 | 8,1% |
| BTRA11 | Agronegócio | 2,5% | 86,2 | 11,8% |
Carteira mensal de FIIs da Genial segue inalterada
A carteira mensal de fundos imobiliários da Genial – Genial Carteira Renda- de dezembro teve desempenho negativo em 0,98% com 1% de dividendos. “O maior promotor do mês foi o HGRU11 e o detrator foi o RBRR11″, resumiram os analistas.
A Genial manteve a carteira sem alterações na troca de mês.
Veja como ficou a lista de fundos imobiliários recomendados pela Genial para janeiro
| TICKER | SEGMENTO | POSIÇÃO (%) | R$ COTA | DY 12M (%) |
| HGRE11 | Lajes Comerciais | 17,5% | 123,05 | 7,7% |
| BRCO11 | Logísticos | 17,5% | 98 | 8,2% |
| VILG11 | Logística | 15% | 99,23 | 8,6% |
| KNCR11 | Recebíveis | 20% | 97,15 | 13% |
| RBRR11 | Recebíveis | 15% | 84,22 | 14,6% |
| HGRU11 | Renda Urbana | 15% | 119,77 | 9,4% |
Carteira de FIIs da Guide inclui XPML11 e BTLG11
No mês de dezembro, a carteira mensal de fundos imobiliários da Guide teve alta de 0,4%.
A casa destacou positivamente os segmentos corporativos e logísticos, que apresentaram “altas elevadas”. Já os fundos de recebíveis imobiliários se provaram mais uma vez como o segmento mais resiliente, com menor volatilidade, explicaram os especialistas.
Para o mês de janeiro, a carteira da Guide segue inalterada.
“Reforçamos nossa preferência por setores mais defensivos, com boa capacidade de absorção da inflação e modelos operacionais resilientes”, completaram os analistas.
Considerando uma média ponderada por pesos, a carteira apresenta um Dividend Yield de 11,6%.
Veja como ficou a lista de fundos imobiliários recomendados pela Guide para janeiro:
| TICKER | SEGMENTO | POSIÇÃO (%) | R$ COTA | DY 12M (%) |
| BRCO11 | Logístico | 10% | 98,3 | 8,2% |
| BTLG11 | Logístico | 10% | 100,4 | 9,5% |
| CPTS11 | Recebíveis | 10% | 82,1 | 14,8% |
| XPML11 | Shoppings | 10% | 95,7 | 8,9% |
| RBRF11 | Fundo de Fundos | 10% | 68,8 | 10,8% |
| RBRR11 | Recebíveis | 10% | 84,2 | 14,6% |
| RBRY11 | Recebíveis | 10% | 98,4 | 14,6% |
| BRCR11 | Lajes | 10% | 59,2 | 9,8% |
| VISC11 | Shoppings | 10% | 106,2 | 8,1% |
| HGCR11 | Recebíveis | 10% | 102,2 | 13,5% |
Esta matéria não é uma recomendação em fundos imobiliários.
