Fundos imobiliários: veja os FIIs recomendados para março de 2025

A Genial Investimentos divulgou suas novas carteiras recomendadas de fundos imobiliários para março, com algumas atualizações específicas nas carteiras de “Renda” e “Valor”. A primeira, a Carteira Renda, manteve sua composição inalterada em comparação com fevereiro.

No caso da Carteira Valor, houve um pequeno rebalanceamento entre os fundos CLIN11 e BTHF11. Embora a Genial continue otimista em relação aos dois fundos, se optou por reduzir a posição no CLIN11 devido à sua recente valorização, realocando esse capital em um fundo que oferece um desconto mais atrativo no momento.

A Carteira Renda obteve uma alta de 5,03% em fevereiro, superando o IFIX, que teve uma valorização de 3,34%. O fundo que mais contribuiu para esse resultado positivo foi o RBRR11, com um ganho de 8,82%. Por outro lado, o KNCR11 foi o maior detrator, apresentando um desempenho de 1,43%.

A Carteira Valor teve uma valorização de 6,33%, também superando o IFIX. O destaque positivo dessa carteira foi o CLIN11, que teve um avanço de 11,29%. O fundo BTLG11 teve uma valorização de 1,55% que, apesar de positiva, tornou o FII o maior detrator do mês.

A seguir, é possível conferir a composição detalhada das carteiras recomendadas de fundos imobiliários da Genial para março.

Carteira Renda Genial

Carteira Valor Genial

A BB Investimentos divulgou suas novas carteiras recomendadas de fundos imobiliários (FIIs) para março, divididas em duas estratégias distintas: uma voltada à geração de renda e outra focada na valorização das cotas.

A Carteira Renda, que contém uma maior quantidade de fundos atrelados a CRIs indexados ao IPCA ou CDI, teve uma alta de 4,47% em fevereiro, superando o IFIX em 1,13 ponto percentual.

De acordo com a BB Investimentos, os bons resultados podem ser explicados mais pela recuperação de preços, devido a um desconto excessivo nas cotações e a fatores macroeconômicos, do que por eventos específicos que envolvem as teses dos fundos.

Um dos destaques do portfólio foi o HGCR11, que foi incorporado à carteira em março. Esse fundo teve a maior valorização dentro da carteira, com um avanço de 9,52% em fevereiro.

O VRTA11, que também apresentava um desconto relevante, teve uma performance positiva de 2,19%. A análise da BB Investimentos é de que o VRTA11 pode registrar valorizações mais expressivas caso o cenário macroeconômico continue favorável.

Já a Carteira Ganho de Capital, composta por uma maior quantidade de FIIs de tijolo do que de crédito, obteve uma alta de 6,39% em fevereiro, superando o IFIX por 3,05 pontos percentuais.

Para março, a BB Investimentos decidiu manter as mesmas composições de ambas as carteiras. Confira como ficou:

Carteira FII Renda

Carteira FII Ganho

O BTG Pactual atualizou sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de março, trazendo um total de 17 fundos indicados.

Entre as mudanças feitas na composição da carteira de FIIs, a principal foi a elevação da participação do fundo CPTS11, com um aumento de 1,5%, enquanto o fundo BTCI11 teve sua exposição reduzida em 1,5%.

O BTG explica que essa única modificação foi feita devido à recente transformação do CPTS11, que alterou seu regulamento. Originalmente focado em recebíveis, o fundo passou a adotar uma estratégia de hedge fund, tendo maior flexibilidade para investir em variedade de ativos do mercado imobiliário.

Agora, o fundo pode alocar recursos não apenas em CRIs, mas também em FIIs, imóveis e ações de empresas imobiliárias.

Conforme destaca o BTG em sua carteira de fundos imobiliários, o CPTS11 apresenta um retorno médio de IPCA + 15,3% ao ano, com base no valor de mercado de suas cotas. O fundo também negocia com um desconto de 26% em relação ao seu valor patrimonial.

Confira abaixo como ficou a carteira recomendada de FIIs do BTG para março: