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Fundos imobiliários: veja os FIIs indicados para investir em maio de 2024

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João Vitor Jacintho
por João Vitor Jacintho
  • BTG diminui “apostas” em XPML11 e CPTS11; veja a nova carteira recomendada
  • PagBank anuncia nova carteira de FIIs; XPML11 lidera rentabilidade em abril
  • Santander aumenta posição em TRXF11 e tem retorno acumulado de 157,98% em carteira
  • BB adiciona novo FII nas recomendações e troca RECR11 de carteira
  • XP eleva posição em CPTS11 e RBRR11, mas reduz exposição ao PVBI11
  • Genial retira BTCI11 da carteira Renda e adiciona KNSC11; veja a lista
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02.05.2024 21:53

Genial retira BTCI11 da carteira Renda e adiciona KNSC11; veja a lista

A Genial Investimentos também divulgou duas novas carteiras recomendadas de FIIs, uma focada em geração de renda e outra em valor.

Em relação à Carteira Renda, uma das mudanças foi a saída do fundo imobiliário BTCI11 (-12,5%), que deu lugar a inserção do FII KNSC11 (+12,5%).

Quanto ao rebalanceamento da carteira, a Genial optou por diminuir sua posição no HGRE11 (-5,0%) e, ao mesmo tempo, adicionar o SPXS11 (+5,0%) nas recomendações. Veja como ficou a Carteira Renda para maio:

TickerSegmentoPesoDY Anualizado
HGRE11Lajes Corporativas10,00%7,60%
LVBI11Logística12,50%9,40%
KNSC11Recebíveis12,50%12,10%
RBRR11Recebíveis15,00%10,90%
TRXF11Renda Urbana15,00%9,80%
KNCR11Recebíveis10,00%11,50%
PLCR11Recebíveis12,50%10,80%
HGLG11Logística7,50%8,00%
SPXS11Multiestratégia5,00%11,80%

Já na Carteira Valor, a Genial realizou a retirada do FII BTCI11 (-12,5%), e contou com a inserção do fundo imobiliário KNSC11 (+12,5%). Além disso, o fundo BTLG11 (10,0%) também foi introduzido na carteira.

Em relação ao rebalanceamento do portfólio, registrou-se a entrada do fundo imobiliário BTLG11, que foi inserido no lugar de posições em alguns fundos como RBRF11 (-5,0%), HGRE11 (-2,5%) e MALL11 (-2,5%). Confira como ficou a Carteira Valor:

TickerSegmentoPesoDY Anualizado
HGRE11Lajes Corporativas12,50%7,60%
VCJR11Recebíveis7,50%15,60%
RBRF11Fundo de Fundos12,50%8,30%
RBRR11Recebíveis12,50%10,90%
KNIP11Recebíveis12,50%13,10%
KNSC11Recebíveis12,50%12,10%
VILG11Logística7,50%7,80%
MALL11Shoppings12,50%9,50%
BTLG11Logística10,00%9,00%

 

02.05.2024 20:46

XP eleva posição em CPTS11 e RBRR11, mas reduz exposição ao PVBI11

A XP Investimentos foi outra instituição que divulgou sua carteira recomendada de FIIs para maio, contando com um total de 14 ativos indicados aos investidores.

Para maio, a carteira apresentou algumas alterações em relação a abril. “Visando melhor alocação para o cenário macroeconômico atual, rebalanceamos os pesos por segmentos e fundos da carteira”, diz a XP.

A posição do PVBI11 foi diminuída em 5,0%. Essa exposição deu lugar ao aumento de posição em outros dois FIIs: CPTS11 (1,0%) e RBRR11 (4,0%).

O portfólio de FIIs indicados da XP teve um desempenho negativo em 0,57% no mês de abril, superior à performance do IFIX, que caiu 0,77% no cenário mensal. A carteira ainda registrou um dividend yield médio de 0,86% no mês, ou 10,3% ao ano.

Por razões de compliance, a XP determinou recomendação “restrita” para alguns fundos imobiliários. Veja abaixo a lista completa de FIIs para maio.

TickerParticipaçãoSetorRecomendação
MCCI119,50%RecebíveisCompra
RBRR119,00%RecebíveisCompra
CPTS118,50%RecebíveisCompra
KNCR118,50%RecebíveisCompra
XPCI117,50%RecebíveisCompra
TGAR117,50%HíbridoRestrito
LVBI115,00%Ativos logísticosCompra
BRCO115,00%Ativos logísticosRestrito
XPLG115,00%Ativos logísticosCompra
PVBI1110,00%Lajes corporativasCompra
TEPP112,50%Lajes corporativasCompra
XPML1114,00%ShoppingsRestrito
VISC114,00%ShoppingsCompra
RBRF114,00%Fundo de FundosCompra

 

02.05.2024 19:50

BB adiciona novo FII nas recomendações e troca RECR11 de carteira

O BB Investimentos divulgou 2 carteiras recomendadas de fundos imobiliários para maio. Uma delas tem como foco a geração de renda com o recebimento de dividendos, enquanto a outra se destina principalmente para quem busca valorização das cotas.

Em abril, a Carteira Renda apresentou uma performance de -0,16%. Já a carteira Ganho de Capital registrou um desempenho de -1,61%, somando +4,87% e +2,31% neste ano, nessa ordem, ambos acima do IFIX, que avançou 2,12% em 2024.

O BB optou por retirar o fundo imobiliário BCRI11 da Carteira Ganho, embora tenha feito isso com um retorno de 5,78%, considerando a valorização da cota e o valor pago em rendimentos. Esse FII deu lugar ao RECR11, que fazia parte da Carteira Renda.

Na Carteira Renda, o lugar deixado pelo RECR11 foi ocupado pelo fundo imobiliário CVBI11. Veja como ficaram as duas carteiras de FIIs para maio:

Carteira FII Renda

TickerPesoSegmento
RZTR1112,50%Agro
KISU1112,50%Fundo de Fundos (FoF)
PLCR1112,50%Recebíveis
XPSF1112,50%Fundo de Fundos (FoF)
CVBI1112,50%Recebíveis
VGIP1112,50%Recebíveis
XPCI1112,50%Recebíveis
TGAR1112,50%Desenvolvimento

Carteira FII Ganho

TickerPesoSegmento
MFII1112,50%Desenvolvimento
BPFF1112,50%Fundo de Fundos (FoF)
HGFF1112,50%Fundo de Fundos (FoF)
RBRF1112,50%Fundo de Fundos (FoF)
RBRL1112,50%Logístico
RZAT1112,50%Logístico
RECR1112,50%Recebíveis
VISC1112,50%Shoppings

 

02.05.2024 16:14

Santander aumenta posição em TRXF11 e tem retorno acumulado de 157,98% em carteira

O Santander também trouxe a carteira de fundos imobiliários recomendados para maio, com aumento da posição em TRXF11 em 0,5 ponto percentual (p.p.) e diminuição de mesma magnitude na exposição do portfólio em SARE11.

O TRXF11 agora conta com uma participação de 6,50% na lista de FIIs recomendados, enquanto o SARE11 representa 2,50%.

Em abril, a rentabilidade da carteira foi de -0,91%. Enquanto isso, a rentabilidade somada desde janeiro de 2017 é de +157,98%. Veja a seguir como ficou a carteira de FIIs do Santander para o mês de maio.

TickerSegmentoPesoDY estimado (12 meses)
BTLG11Logístico/Industrial9,00%9,20%
VILG11Logístico/Industrial8,00%8,00%
RBRF11Fundos de Fundos9,50%8,40%
VGHF11Hedge Fund5,50%11,00%
CVBI11Recebíveis Imobiliários6,00%11,60%
HGCR11Recebíveis Imobiliários10,00%11,20%
KNCR11Recebíveis Imobiliários5,00%10,80%
MCCI11Recebíveis Imobiliários10,00%11,00%
SARE11Híbrido2,50%8,80%
TGAR11Híbrido6,00%12,50%
TRXF11Híbrido6,50%10,20%
XPML11Shopping Centers8,00%9,80%
HSML11Shopping Centers5,00%10,20%
VINO11Escritórios9,00%9,20%

 

02.05.2024 15:10

PagBank anuncia nova carteira de FIIs; XPML11 lidera rentabilidade em abril

O PagBank também anunciou a sua nova carteira de FIIs para maio, com as recomendações dos melhores fundos imobiliários para investir, de acordo com a visão dos analistas da casa. A nova carteira não apresentou alterações em relação ao mês de abril.

Os analistas do PagBank entendem que a formação atual da carteira “é capaz de manter um bom patamar de dividendos e suportar a volatilidade gerada pelas incertezas quanto ao cenário dos juros no Brasil”.

No mês de maio, a rentabilidade da carteira foi negativa em 0,97%. Dos 5 ativos que compõem o portfólio do PagBank, o que apresentou o melhor desempenho no mês foi o XPML11, com +0,85%. A pior performance foi do BTLG11, com -3,66%. As demais rentabilidades foram: VGIR11 (-0,42%), PVBI11 (-0,54%) e VISC11 (-1,09%).

Confira abaixo os FIIs recomendados pelo PagBank para o mês de maio:

TickerSegmentoParticipaçãoDY
BTLG11Logística20%9,00%
PVBI11Lajes corporativas20%7,41%
VGIR11Recebíveis20%14,43%
VISC11Shopping20%8,69%
XPML11Shopping20%8,93%

 

02.05.2024 14:49

BTG diminui “apostas” em XPML11 e CPTS11; veja a nova carteira recomendada

O BTG Pactual divulgou sua nova carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de maio, listando os melhores FIIs para investir conforme a visão da instituição.

A carteira conta com um total de 20 ativos. Durante o mês de abril, o desempenho do portfólio foi negativo em 0,12%, melhor que o do IFIX, que recuou 0,77% no período. No acumulado de 2024, o IFIX já avançou 2,12% e a carteira recomendada de FIIs, por sua vez, teve alta de 2,71%.

Para o mês de maio, o BTG optou por reduzir a posição em BTCI11 (0,5%), CPTS11 (1,0%), JSRE11 (0,5%), XPML11 (1,0%) e VISC11 (1,0%). Além disso, algumas exposições foram aumentadas, como em BTLG11 (1,0%) e TRXF11 (1,5%). Por fim, o BTG adicionou o RBRY11 (1,5%) em suas recomendações. Veja como ficou a carteira para maio:

TickerParticipaçãoP/VPADY
BTCI118,50%1,0010,80%
KNCR115,00%1,0411,40%
CPTS117,00%0,9411,10%
KNSC115,00%1,0111,80%
KNIP1110,00%1,0013,00%
CLIN113,50%0,9812,50%
RBRR115,00%0,9811,00%
RBRY111,50%1,0012,20%
VILG116,50%0,817,80%
BRCO114,00%1,008,70%
BTLG117,00%1,029,00%
HGLG113,00%1,067,90%
RBRP112,00%0,766,90%
BRCR113,50%0,5610,80%
JSRE114,00%0,638,30%
PVBI116,00%1,007,80%
XPML115,50%1,059,40%
VISC114,00%0,9410,00%
HFOF114,00%0,959,90%
TRXF115,00%1,029,80%

 

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