Fundos imobiliários: veja os FIIs recomendados para investir em junho de 2024

A EQI Investimentos também divulgou sua nova recomendação de FIIs para junho, não registrando mudanças na comparação com o mês anterior.

Em relação ao desempenho, considerando o período de 29 de abril a 28 de maio de 2024, a carteira recomendada de fundos imobiliários ficou no zero a zero, enquanto o IFIX registrou uma performance negativa de 0,33%.

A carteira registrou um dividend yield de 0,87% no mês de maio. Desde setembro de 2022, a carteira recomendada apresenta uma performance acumulada de +17,3%, enquanto do IFIX no mesmo período é de +13,2%.

No mês anterior, o desempenho do portfólio foi positivamente puxado pelos FIIs BCIA11 (+2,1%) e VCJR11 (+1,5%), enquanto o detrator da performance mensal da carteira foi o ALZR11 (-3,3%).

O PagBank também divulgou sua nova carteira de FIIs recomendados para junho. Em relação ao mês de maio, as recomendações não passaram por alterações.

“Entendemos que a composição atual da carteira é capaz de manter um bom patamar de dividendos e suportar a volatilidade gerada pelas incertezas quanto ao cenário dos juros no Brasil”, diz o PagBank em seu relatório.

A rentabilidade do portfólio em maio foi negativa em 0,19%. Dos 5 FIIs que compõem a carteira do PagBank, o que registrou o melhor desempenho mensal foi o VISC11, com +2,20%.

O desempenho mais baixo ficou com o PVBI11, com -4,06%. As demais rentabilidades foram: VGIR11 (+2,08%), BTLG11 (+0,16%) e XPML11 (-1,32%). Veja a seguir os FIIs recomendados pelo PagBank para o mês de junho:

O BB Investimentos anunciou duas novas carteiras recomendadas de FIIs para o mês de junho. Um desses portfólios é focado na geração de renda a partir do recebimento de dividendos, já a outra é voltada ao ganho por valorização das cotas.

A Carteira Renda teve desempenho positivo de 1,39%, enquanto a Carteira Ganho teve uma valorização de 1,14% no mês de maio, ambas superando o IFIX, que registrou leve ganho de 0,02%.

As alterações feitas nas carteiras, segundo o BB Investimentos, acontecem na busca de “alinhamento com suas respectivas estratégias”.

Na Carteira Renda, a avaliação sobre o FII TGAR11 permanece muito positiva, mas o BB decidiu realizar o ganho gerado de 27%, considerando a variação da cota e o rendimento distribuído.

Nesse caso, o TGAR11 foi substituído pelo FII RECR11 que, por sua vez, deixou a Carteira Valor e deu lugar para o fundo imobiliário HGSB11. Veja como ficaram as duas carteiras de FIIs para junho:

Carteira FII Renda

Carteira FII Ganho

A XP Investimentos divulgou sua carteira recomendada de FIIs para junho, composta por 14 ativos considerados de “caráter mais defensivo”. Nesse caso, ela é voltada a “investidores com perfil aderente à renda variável”.

A carteira de FIIs da XP teve desempenho negativo de 0,54% no mês de maio, inferior ao do IFIX. O dividend yield médio mensal do portfólio foi de 0,87%, equivalente a 10,5% ao ano.

Em relação à carteira de maio, a XP manteve a composição do portfólio para junho. “Acreditamos que a carteira está bem distribuída quanto à exposição por segmento e nos fundos que a compõem”, dizem os analistas da casa.

Veja como ficou a carteira de junho, cuja alocação é de 43% em FIIs de recebíveis, 18% em fundos de shoppings e o restante distribuído em ativos logísticos, lajes corporativas, híbridos e Fundos de Fundos (FoF).

A Guide Investimentos também divulgou sua carteira de FIIs indicados para junho, trazendo 10 ativos de diferentes segmentos. O intuito da carteira é trazer um equilíbrio entre geração de renda com rendimentos e ganho de capital.

A carteira tem um Dividend Yield (DY) projetado de 9,9% ao ano, em média, assim como preço sobre valor patrimonial (P/VP) de 0,98.

No mês de maio, o retorno do IFIX foi de 0,01%, enquanto a carteira recomendada teve um retorno negativo de 3,08%, com uma performance cerca de 3,09% abaixo do índice. Sem fazer alterações, veja como ficou a carteira de FIIs recomendados da Genial para junho.

A Genial Investimentos divulgou duas novas carteiras recomendadas de fundos imobiliários, trazendo os melhores FIIs para investir, tanto com foco na geração de valor (Carteira Valor), quanto com foco destinado à geração de renda com dividendos (Carteira Renda).

A Carteira Renda não apresentou mudanças em relação ao mês anterior. Em maio, ela performou negativamente em 0,54%, sendo 0,80% de retorno obtido com dividendos de FIIs. Veja como ficou essa carteira para junho:

Já na Carteira Valor, a Genial decidiu inserir o fundo imobiliário CLIN11 (+12,5%) e retirou o fundo KNSC11 (-12,5%).

Esse movimento, de acordo com os analistas da Genial, se trata de uma “alocação tática com perfil de risco similar devido a uma assimetria de preço dado a uma valorização no último mês de KNSC11”. Veja a seguir como ficou a Carteira Valor para o mês de junho:

Em sua nova carteira de fundos imobiliários para junho, o Santander optou por elevar em 0,5 ponto percentual (p.p.) a sua posição no FII TRXF11, que é um dos 3 “FIIs preferidos” do banco. Além disso, reduziu a sua participação em 0,5 p.p. no SARE11.

Em maio, a rentabilidade da carteira de FIIs recomendados foi positiva em 0,34%, acumulando um retorno de +2,39% em 2024. Desde o começo, a rentabilidade acumulada da carteira (desde janeiro de 2017) é de +158,86%.

Por segmento, os recebíveis imobiliários “respondem” por 31% da carteira recomendada de FIIs, e o segmento logístico/industrial tem uma participação de 17%. Veja a seguir como ficou a carteira para junho.

O BTG Pactual divulgou sua nova carteira recomendada para o mês de junho, listando os melhores FIIs para investir, de acordo com a visão da instituição. Em maio, a carteira teve baixa de 0,51%, enquanto o IFIX teve ligeira alta de 0,02%.

Para o mês de junho, a carteira de FIIs do BTG teve uma diminuição da posição em KNSC11 (3,0%) e JSRE11 (1,0%), e aumento de participação nos fundos imobiliários RBRY11 (3,0%), PVBI11 (1,0%) e TRXF11 (1,0%), KNIP11 (2,0%) e RBRR11 (1,0%).

Além disso, o portfólio contou com a saída do FII VISC11 (4,0%), realizando os ganhos gerados até então, com uma alta de 11,6% desde a inclusão na carteira em julho do ano passado.

Veja como ficou a carteira recomendada de FIIs do BTG para junho: