O FII HTMX11 foi o que registrou a melhor performance na Bolsa de Valores em 2023 entre os fundos imobiliários, com uma valorização de 110,8%, mais que dobrando seu valor de mercado durante esse período.
A informação foi divulgada pela XP Investimentos em seu novo relatório, que resume como foi o ano de 2023 para os fundos imobiliários em 20 gráficos diferentes.
Apesar do fundo imobiliário HTMX11 ter sido o grande destaque dessa lista, outros FIIs apresentaram performances relevantes em 2023, caso de TEPP11, com +50,20%, e KFOF11, com +38,90%. Confira o top 10 a seguir.
| TICKER | PERFORMANCE | SEGMENTO |
| HTMX11 | 110,80% | Tijolo/Hotéis |
| TEPP11 | 50,20% | Tijolo/Lajes Corporativas |
| KFOF11 | 38,90% | FoF |
| RBVA11 | 38,70% | Tijolo/Varejo |
| BRCO11 | 37,30% | Tijolo/Galpões logísticos |
| JSAF11 | 36,10% | Híbrido/FoF e ações |
| BCIA11 | 35,90% | Híbrido/Papel e FoF |
| RCRB11 | 35,70% | Tijolo/Lajes Corporativas |
| HGFF11 | 35,50% | FoF |
| XPML11 | 35,40% | Tijolo/Shoppings |
Segundo o relatório da XP, o HTMX11 também encerrou 2023 liderando o ranking dos fundos imobiliários com os maiores “ágios”, ou seja, aqueles que registram o maior P/VP, que corresponde a relação do valor de mercado pelo valor patrimonial do fundo.
Ao final de 2023, o HTMX11 negociava com um P/VP de 152,8%. A lista segue com HGRU11 e ALZR11, que registraram 113,2% e 110,0%, respectivamente.
Fundos imobiliários mais “descontados” ao final de 2023
O relatório da XP também destacou os “descontos” relevantes apresentados pelos fundos imobiliários de tijolo, quando se compara o valor de mercado desses FIIs pelos seus valores patrimoniais.
“Em meados de maio de 2023, as expectativas mais concretas para o início de corte de juros impulsionaram positivamente a classe e com isso, novas oportunidades”, disseram os analistas.
Ao final do ano, o maior desconto patrimonial era do FII BROF11, de 57,3%, seguido pelo SARE11, com 55,7%, e RECT11, com 51,3%.
Segundo os especialistas da XP, os fundos imobiliários de papel tiveram o maior retorno com dividendos em 2023, com um dividend yield médio de 12,4% ao ano, superior à média do IFIX, que foi de 10,8%. Já os fundos de fundos (FOFs) ficaram na segunda posição nesse quesito, com 10,5%, enquanto os FIIs de shoppings apresentaram um DY médio de 9,8%.
