Fundos imobiliários: veja os FIIs indicados para dezembro de 2024

A Genial Investimentos anunciou mudanças em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para dezembro. A principal alteração foi a saída do fundo imobiliário BRCO11, um movimento que os analistas justificam pelos impactos das rescisões anunciadas.

Apesar de acreditarem que esses efeitos não são imediatos, apontam que a gestão pode enfrentar desafios na recolocação das áreas desocupadas. Assim, a decisão foi de redistribuir o peso do BRCO11 entre os FIIs VILG11 e VCJR11.

A transição gradual para o VILG11 já vinha sendo conduzida pela gestora, mas agora ganha mais força. A Genial acredita que o fundo de logística tem um cenário mais promissor, diante do término de carências, novas locações e a venda de ativos a cap rates “atrativos”.

Outro ponto destacado sobre o VILG11 é que ele é negociado com um desconto relevante em relação aos seus pares. Além disso, o fundo VCJR11 também está sendo negociado com um desconto considerável.

Veja como ficaram as 2 novas carteiras de FIIs recomendados da Genial:

Carteira Renda de FIIs

Carteira Valor de FIIs

A XP Investimentos anunciou sua nova carteira recomendada de FIIs para o mês de dezembro, com uma estratégia voltada para investidores com perfil de renda variável, mas que buscam opções mais “defensivas”.

No mês de novembro, a carteira recomendada de FIIs da XP teve uma performance negativa de 2,76%, ficando abaixo do IFIX, que registrou queda de 2,11% no mesmo período. Apesar disso, a carteira manteve um dividend yield médio mensal de 0,93%, equivalente a um dividend yield anualizado de 11,2%.

Com base nos resultados anteriores e na avaliação do cenário atual, a XP promoveu ajustes na composição da carteira de FIIs para dezembro. Houve o rebalanceamento dos pesos dos ativos, com o objetivo de melhorar o “carrego” e aumentar o foco em fundos de tijolos que tenham potencial de valorização no curto prazo.

Entre as mudanças realizadas, houve uma leve redução na alocação dos fundos XPLG11 (-0,5%) e PVBI11 (-1,0%), enquanto a exposição nos fundos TEPP11 e CVBI11 foi ampliada em 0,5% e 1,0%, respectivamente.

Veja como ficou a carteira de FIIs para dezembro: