Fundos imobiliários: Veja os FIIs indicados para o mês de outubro

O Itaú BBA divulgou sua nova carteira recomendada de FIIs para outubro, que conta com 12 ativos. Os FIIs de tijolo têm um peso de 7,5% no portfólio, enquanto os de ativos financeiros têm participação de 10%.

Em setembro, a carteira do Itaú BBA completou o 7º mês seguido de ganhos, após registrar uma nova alta de 1,4%. Esse retorno foi superior ao do IFIX, que registrou avanço de 0,2% no mesmo período.

Apesar de não trazer mudanças para este mês, o Itaú destacou o KNIP11. “Além de negociar com um desconto maior do que sua média histórica, o fundo sempre tem a chance de receber um fluxo comprador de investidores profissionais”.

Veja a carteira recomendada de FIIs para o mês de outubro:

A Órama Investimentos alterou a composição de sua Carteira Valorização, composta por 4 ativos, com foco principal em fundos imobiliários descontados com potencial de alta no longo prazo, mas com um nível maior de risco.

Para o mês de outubro, a Órama decidiu retirar o WHGR11 da carteira. O FII multiestratégia é gerido pela WHG e realizou lucro superior a 15% em 7 meses.

No lugar, a casa incluiu o OGIN11, um FI-Infra que investe diretamente em debêntures de infraestrutura e conta com vantagens tributárias na distribuição de dividendos.

Em setembro, a carteira teve um retorno no mês de 1,07% ante 0,20% do IFIX, que representa uma carteira teórica com os fundos imobiliários mais negociados do mercado. Desde o seu início em novembro de 2021, a carteira entregou um retorno total de 28,09%, enquanto o índice subiu 20,32%.

Confira a carteira recomendada da Órama Investimentos para outubro:

A EQI divulgou sua carteira recomendada de FIIs para o mês de outubro, listando os melhores fundos imobiliários para investir segundo a visão da instituição. Em setembro, a carteira teve alta de 0,51%, enquanto o IFIX teve ganho de 0,06%.

A carteira da EQI foi impactada positivamente pela performance dos fundos imobiliários HGRU11 e MALL11.

A instituição reduziu sua participação do FII HGRU11 de 10% para 5%, enquanto aumentou a participação no segmento de shoppings, com a inclusão do FII XPML11.

“O segmento de shopping vem apresentando resultados cada vez mais consistentes, refletidos em aumento de vendas e desempenho operacional. O final do ano está próximo, quando o volume de vendas também tende a aumentar, aumentando o aluguel complementar pago pelo lojista e o fluxo de pessoas”, explica a EQI.

A exposição atual em fundos imobiliários de shoppings fica em 15%, sendo 7,5% por meio do MALL11 e 7,5% com o XPML11.

Confira a carteira recomendada de fundos imobiliários para outubro:

Em sua nova carteira recomendada de fundos imobiliários para outubro, a XP Investimentos destacou os 13 ativos para investidores cujo perfil de investimentos é mais aderente à renda variável.

A carteira recomendada da XP teve um desempenho positivo de 1,82% em setembro, superando os +0,2% do IFIX. Além disso, o dividend yield médio da carteira ficou em 0,8%, ou 9,7% em termos anualizados.

Para outubro, o fundo imobiliário HGRU11 teve sua posição reduzida em 2,5% na carteira. Por outro lado, a XP elevou a posição em XPML11, também em 2,5%.

Com essa movimentação, a instituição financeira afirma ter realizado ganho de capital e potencializado o retorno total do investidor por meio de uma possível valorização da cota e do retorno com dividendos.

Vale destacar que 3 fundos imobiliários destacados estão restritos por compliance. Veja a carteira atualizada para o mês de outubro.

O BB Investimentos também divulgou suas 2 novas carteiras para o mês de outubro. Em setembro, tanto a Carteira FII Renda quanto a Carteira FII Ganho de Capital tiveram retornos acima do IFIX.

A Carteira FII Renda registrou ganho de 0,5%, impactada principalmente pela performance do fundo imobiliário TGAR11, cujo retorno mensal foi de +5,8%.

Enquanto isso, a Carteira FII Ganho de Capital teve uma valorização de 1,1%. Nesse caso, os destaques positivos vieram principalmente com RBRL11 (+3,5%) e RZTR11 (+3,1%).

Para outubro, a Carteira FII Renda continuou inalterada e com 50% de exposição em fundos de papel. Já na Carteira FII Ganho de Capital, o BB substituiu o JSRE11 pelo VISC11.

Veja a seguir a Carteira FII Renda atualizada para outubro, com foco na geração de renda passiva com dividendos:

Agora acompanhe as novas recomendações da Carteira FII Ganho de Capital, focada na valorização dos ativos:

Em sua nova carteira recomendada para outubro, a Mirae Asset listou os melhores fundos imobiliários para investir neste mês. A rentabilidade acumulada da carteira em 2023 é de 20,2%, enquanto o IFIX subiu 11,8% no mesmo período.

Em setembro, porém, a carteira teve um retorno levemente negativo de 0,1%, um pouco abaixo do IFIX (+0,2%).

Para o mês de outubro, a Mirae não realizou novas mudanças em sua carteira recomendada de fundos imobiliários, que conta com 10 ativos com peso de 10% cada. Confira a lista completa a seguir:

A carteira recomendada da Guide Investimentos registrou um retorno de 0,62% em setembro, superando o IFIX, que subiu 0,42%.

A carteira recomendada da Guide conta com 10 FIIs, com peso de 10% cada, apresentando diversificação em diferentes segmentos.

O portfólio busca trazer um equilíbrio entre ganho de capital e geração de renda. O DY projetado da carteira é 8,2% ao ano, enquanto o P/VP médio é de 1,02.

Do mês de setembro para outubro, a Guide não realizou mudanças em sua carteira recomendada de FIIs. Veja as 10 indicações da casa:

O PagBank também divulgou os seus FIIs recomendados para o quarto trimestre de 2023. A lista conta com 5 ativos com peso de 20% cada. O maior DY dentre eles no momento é do VGIR11, com 15,41%.

A carteira do PagBank aborda uma visão de mais longo prazo para os fundos imobiliários. Além do objetivo de valorização, essa carteira busca selecionar os fundos com melhores perspectivas de pagamento de dividendos.

Quaisquer mudanças na carteira de fundos imobiliários são feitas trimestralmente pela instituição. Para o quarto trimestre, não houve trocas nas recomendações e o yield da carteira se encontra em 9,51%.

Veja os 5 fundos imobiliários recomendados para o 4T23:

O BTG Pactual divulgou sua nova carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de outubro, indicando os melhores FIIs para investir de acordo com a visão da instituição.

De setembro para outubro, o BTG reduziu sua posição em BTCI11 (0,5%), CPTS11 (2,0%), HGCR11 (0,50%), MCCI11 (1,0%) e HSLG11 (1,0%). Além disso, foi aumentada a posição em KNIP11 (4,0%) e BTLG11 (1,0%).

A partir dessas movimentações, a carteira recomendada de FIIs do BTG manteve a sua exposição de 49% a fundos imobiliários de papel e 51% a fundos de tijolo.

A carteira recomendada do BTG teve uma alta de 0,92% em setembro, superior a do IFIX, que subiu 0,20% no mês. Em 2023, a carteira tem alta acumulada de 15,91%, frente a 12,29% de valorização do IFIX.

“Olhando para a frente, seguiremos monitorando as movimentações na curva de juros e potenciais mudanças no direcionamento da política monetária do Banco Central, em virtude do grande efeito no mercado de fundos imobiliários”, conclui o BTG.

Veja as 19 indicações para o mês de outubro: