Com o avanço da taxa Selic em 0,25 ponto percentual, muitos investidores têm migrado recursos para ativos de renda fixa e se questionado sobre a atratividade de papéis de renda variável. No entanto, mesmo em meio a este contexto, os fundos imobiliários seguem sendo uma alternativa bastante atrativa para os investidores, com proventos que podem facilmente ultrapassar o CDI.
O Ifix, indicador de desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários da B3, acumula uma variação negativa de 1,14% em 2024. Apesar da variação negativa do índice no acumulado do ano, os proventos pagos por essa classe de ativos continuam elevados, com diversos FIIs com um dividend yield acima da casa dos 11%.
Esse patamar é, justamente, a taxa atual do Certificado de Depósito Interbancário (CDI), que está na casa de 11,04% ao ano. Essa taxa é utilizada nos empréstimos entre bancos e instituições financeiras e acompanha de perto a variação da taxa básica de juros, a taxa Selic. Desse modo, quando a Selic está em patamares elevados, o CDI também costuma subir.
Além disso, essa taxa também é utilizada como índice para diversos investimentos de renda fixa, como debêntures, LCIs, LCAs, CRIs e CRAs, por exemplo.
Quais FIIs pagam dividendos acima do CDI?
Nos últimos 12 meses, diversos fundos imobiliários distribuíram dividendos acima do CDI. A seguir, confira uma lista com cinco destes papéis, com base em um levantamento feito pela plataforma da Status Invest. O dividend yield considerado na tabela foi calculado com base no valor bruto dos proventos entre 04 de outubro de 2024 e o mesmo período do ano anterior.
| FII | Ticker | Dividend Yield (12 meses) |
| Valora CRI Índice de Preço | VGIP11 | 11,85% |
| Iridium Recebíveis Imobiliários | IRDM11 | 13,88% |
| Maxi Renda | MXRF11 | 12,21% |
| RIO BRAVO CREDITO IMOB HIGH GRADE | RBHG11 | 14,19% |
| FDO INV. IMOB. VBI CRI | CVBI11 | 12,11% |
É importante ressaltar que a menção desses fundos imobiliários que proventos acima do CDI não representa uma recomendação de compra ou venda. Cada investidor deve fazer sua própria análise e considerar seu perfil de risco antes de tomar decisões de investimento.
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