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Confira os fundos imobiliários recomendados pelos analistas para dezembro

Fundos imobiliários - Fonte: Canva

Fundos imobiliários - Fonte: Canva

Nesta quinta-feira (1º), casas de análise, bancos de investimentos e corretoras divulgaram as suas carteiras recomendadas de Fundos Imobiliários (FIIs) para o mês de dezembro.

O Suno Notícias reuniu 3 carteiras de FIIs recomendadas para investir em dezembro. Foram elaboradas pela da Genial Investimentos, BTG Pactual e Guide.

Antes de qualquer investimento em ações ou fundos imobiliários é importante ressaltar que quitar as dívidas e fazer uma reserva de emergência deve sempre ser a prioridade. Acima de tudo, os investidores precisam analisar outros indicadores, além do dividend yield.

Os analistas da Suno Research sempre salientam que é necessário, antes, poupar dinheiro para depois investir em fundos imobiliários, e nunca se endividar para investir.

Lembrando: esta matéria não é uma recomendação de investimento.

IFIX em novembro

No mês de novembro, o principal índice de Fundos Imobiliários da Bolsa brasileira (B3), o IFIX, fechou em baixa de 4,15%, registrando a mais relevante queda mensal desde março de 2020, quando derreteu 15,85%, na chegada da pandemia.

As maiores altas mensais foram mais leves, de modo que nenhum fundo imobiliário do IFIX chegou a alcançar uma valorização de 2%. Entre as maiores altas do mês de novembro, se destacaram:

As maiores quedas do IFIX do mês de novembro foram:

RBRR11 e BTCI11 na carteira mensal de FIIs do BTG Pactual

A carteira de fundos imobiliários do BTG Pactual registrou queda de 5,15% no mês de novembro. Segundo os especialistas, o desempenho foi impactado principalmente pela performance negativa dos FIIs de Tijolo do portfólio.

A carteira do BTG tem 15 ativos, divididos entre 5 segmentos. Em conjunto, os fundos têm o dividend yield anualizado de 10,9% e o dividend yield para os próximos 12 meses, de 11,8%, enquanto as
cotas dos fundos sugeridos negociam, na média, com desconto de 15% em relação aos seus valores patrimoniais, diz o banco.

Veja como ficou a lista de fundos imobiliários recomendados pelo BTG para dezembro:

TICKERSEGMENTOPOSIÇÃO (%)R$ COTADY 12M (%)
BTCI11Recebíveis12,5%83,113,0%
RBRR11Recebíveis6,0%89,19,4%
KNCR11Recebíveis19,0%100,213,2%
CPTS11Recebíveis12,5%83,412,2%
HGCR11Recebíveis5,0%102,414,1%
KNSC11Recebíveis2,5%85,710,5%
VILG11Galpões Logísticos7,5%100,78,6%
HSLG11Galpões Logísticos6,0%90,59,3%
BRCO11Galpões Logísticos2,5%99,78,4%
RBRP11Híbrido2,5%51,86,5%
BRCR11Lajes Corporativas8,0%58,39,7%
RCRB11Lajes Corporativas3,0%127,57,2%
HGRE11Lajes Corporativas8,0%126,77,4%
JSRE11Lajes Corporativas2,5%72,48,1%
BTRA11Agronegócio2,5%83,112,3%

Carteira mensal de FIIs da Genial inclui HGRE11 e BRCO11

A carteira mensal de fundos imobiliários da Genial – Genial Carteira Renda- de novembro teve desempenho negativo em 5,0% e 0,7% de dividend yield. “O maior promotor do mês foi o KNCR11 e o maior detrator foi o BRCO11“, explicaram os analistas.

Os analistas mantiveram a carteira sem alterações na troca de mês.

Veja como ficou a lista de fundos imobiliários recomendados pela Genial para dezembro:

TICKERSEGMENTOPOSIÇÃO (%)
R$ COTA
DY 12M (%)
HGRE11Lajes Comerciais17,5%125,968,65%
BRCO11Logísticos17,5%99,268,05%
VILG11Logística15%99,938,46%
KNCR11Recebíveis20%99,5012,51%
RBRR11Recebíveis15%89,0713,93%
HGRU11Renda Urbana15%120,168,35%

Carteira de FIIs da Guide inclui CPTS11, BRCO11 e RBRY11

No mês de novembro, a carteira mensal de fundos imobiliários da Guide teve queda de 5,6%.

A casa destacou negativamente os segmentos corporativos e logísticos, que tiveram quedas acima de 8%. Já os fundos de recebíveis imobiliários se provaram mais uma vez como o segmento mais resiliente, com quedas inferiores a 2%, explicaram os especialistas.

Para o mês de dezembro, a carteira da Guide segue inalterada, mas dois FIIs mudaram de peso. O BRCO11 foi de 15% para 10% e o RBRY11 foi de 5% para 10%.

A casa ressaltou que ainda existem oportunidades no setor e aconselha uma seleção de ativos mais criteriosa para composição das carteiras.

“Reforçamos nossa preferência por setores mais defensivos, com boa capacidade de absorção da inflação e modelos operacionais resilientes e destacamos a performance da carteira recomendada que, através de ativos com perfil defensivo, tem conseguido apresentar excelente resultado nos meses de maior volatilidade do índice”, completou.

Considerando uma média ponderada por pesos, a carteira apresenta um Dividend Yield de 10,4%.

Veja como ficou a lista de fundos imobiliários recomendados pela Guide para dezembro:

TICKERSEGMENTOPOSIÇÃO (%)R$ COTADY 12M (%)
BRCO11Logístico10%108,57,1%
BTLG11Logístico10%1039,2%
CPTS11Recebíveis10%91,214,2%
XPML11Shoppings10%103,67,6%
RBRF11Fundo de Fundos10%76,59,6%
RBRR11Recebíveis10%90,614,3%
RBRY11Recebíveis10%99,714,5%
BRCR11Lajes10%69,88,3%
VISC11Shoppings10%111,57,3%
HGCR11Recebíveis10%104,712,3%

Esta matéria não é uma recomendação em fundos imobiliários.

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