Nesta quinta-feira (1º), casas de análise, bancos de investimentos e corretoras divulgaram as suas carteiras recomendadas de Fundos Imobiliários (FIIs) para o mês de dezembro.
O Suno Notícias reuniu 3 carteiras de FIIs recomendadas para investir em dezembro. Foram elaboradas pela da Genial Investimentos, BTG Pactual e Guide.
Antes de qualquer investimento em ações ou fundos imobiliários é importante ressaltar que quitar as dívidas e fazer uma reserva de emergência deve sempre ser a prioridade. Acima de tudo, os investidores precisam analisar outros indicadores, além do dividend yield.
Os analistas da Suno Research sempre salientam que é necessário, antes, poupar dinheiro para depois investir em fundos imobiliários, e nunca se endividar para investir.
Lembrando: esta matéria não é uma recomendação de investimento.
IFIX em novembro
No mês de novembro, o principal índice de Fundos Imobiliários da Bolsa brasileira (B3), o IFIX, fechou em baixa de 4,15%, registrando a mais relevante queda mensal desde março de 2020, quando derreteu 15,85%, na chegada da pandemia.
As maiores altas mensais foram mais leves, de modo que nenhum fundo imobiliário do IFIX chegou a alcançar uma valorização de 2%. Entre as maiores altas do mês de novembro, se destacaram:
- VSLH11: +1,89%
- SNCI11: +1,85%
- CACR11: +1,63%
- PLCR11: +1,50%
- NCHB11: +1,35%
As maiores quedas do IFIX do mês de novembro foram:
- JSRE11: -16,24%
- XPPR11: -14,38%
- BLMG11: -13,87%
- CARE11: -13,72%
- BRCR11: -12,57%
RBRR11 e BTCI11 na carteira mensal de FIIs do BTG Pactual
A carteira de fundos imobiliários do BTG Pactual registrou queda de 5,15% no mês de novembro. Segundo os especialistas, o desempenho foi impactado principalmente pela performance negativa dos FIIs de Tijolo do portfólio.
A carteira do BTG tem 15 ativos, divididos entre 5 segmentos. Em conjunto, os fundos têm o dividend yield anualizado de 10,9% e o dividend yield para os próximos 12 meses, de 11,8%, enquanto as
cotas dos fundos sugeridos negociam, na média, com desconto de 15% em relação aos seus valores patrimoniais, diz o banco.
Veja como ficou a lista de fundos imobiliários recomendados pelo BTG para dezembro:
| TICKER | SEGMENTO | POSIÇÃO (%) | R$ COTA | DY 12M (%) |
| BTCI11 | Recebíveis | 12,5% | 83,1 | 13,0% |
| RBRR11 | Recebíveis | 6,0% | 89,1 | 9,4% |
| KNCR11 | Recebíveis | 19,0% | 100,2 | 13,2% |
| CPTS11 | Recebíveis | 12,5% | 83,4 | 12,2% |
| HGCR11 | Recebíveis | 5,0% | 102,4 | 14,1% |
| KNSC11 | Recebíveis | 2,5% | 85,7 | 10,5% |
| VILG11 | Galpões Logísticos | 7,5% | 100,7 | 8,6% |
| HSLG11 | Galpões Logísticos | 6,0% | 90,5 | 9,3% |
| BRCO11 | Galpões Logísticos | 2,5% | 99,7 | 8,4% |
| RBRP11 | Híbrido | 2,5% | 51,8 | 6,5% |
| BRCR11 | Lajes Corporativas | 8,0% | 58,3 | 9,7% |
| RCRB11 | Lajes Corporativas | 3,0% | 127,5 | 7,2% |
| HGRE11 | Lajes Corporativas | 8,0% | 126,7 | 7,4% |
| JSRE11 | Lajes Corporativas | 2,5% | 72,4 | 8,1% |
| BTRA11 | Agronegócio | 2,5% | 83,1 | 12,3% |
Carteira mensal de FIIs da Genial inclui HGRE11 e BRCO11
A carteira mensal de fundos imobiliários da Genial – Genial Carteira Renda- de novembro teve desempenho negativo em 5,0% e 0,7% de dividend yield. “O maior promotor do mês foi o KNCR11 e o maior detrator foi o BRCO11“, explicaram os analistas.
Os analistas mantiveram a carteira sem alterações na troca de mês.
Veja como ficou a lista de fundos imobiliários recomendados pela Genial para dezembro:
| TICKER | SEGMENTO | POSIÇÃO (%) | R$ COTA | DY 12M (%) |
| HGRE11 | Lajes Comerciais | 17,5% | 125,96 | 8,65% |
| BRCO11 | Logísticos | 17,5% | 99,26 | 8,05% |
| VILG11 | Logística | 15% | 99,93 | 8,46% |
| KNCR11 | Recebíveis | 20% | 99,50 | 12,51% |
| RBRR11 | Recebíveis | 15% | 89,07 | 13,93% |
| HGRU11 | Renda Urbana | 15% | 120,16 | 8,35% |
Carteira de FIIs da Guide inclui CPTS11, BRCO11 e RBRY11
No mês de novembro, a carteira mensal de fundos imobiliários da Guide teve queda de 5,6%.
A casa destacou negativamente os segmentos corporativos e logísticos, que tiveram quedas acima de 8%. Já os fundos de recebíveis imobiliários se provaram mais uma vez como o segmento mais resiliente, com quedas inferiores a 2%, explicaram os especialistas.
Para o mês de dezembro, a carteira da Guide segue inalterada, mas dois FIIs mudaram de peso. O BRCO11 foi de 15% para 10% e o RBRY11 foi de 5% para 10%.
A casa ressaltou que ainda existem oportunidades no setor e aconselha uma seleção de ativos mais criteriosa para composição das carteiras.
“Reforçamos nossa preferência por setores mais defensivos, com boa capacidade de absorção da inflação e modelos operacionais resilientes e destacamos a performance da carteira recomendada que, através de ativos com perfil defensivo, tem conseguido apresentar excelente resultado nos meses de maior volatilidade do índice”, completou.
Considerando uma média ponderada por pesos, a carteira apresenta um Dividend Yield de 10,4%.
Veja como ficou a lista de fundos imobiliários recomendados pela Guide para dezembro:
| TICKER | SEGMENTO | POSIÇÃO (%) | R$ COTA | DY 12M (%) |
| BRCO11 | Logístico | 10% | 108,5 | 7,1% |
| BTLG11 | Logístico | 10% | 103 | 9,2% |
| CPTS11 | Recebíveis | 10% | 91,2 | 14,2% |
| XPML11 | Shoppings | 10% | 103,6 | 7,6% |
| RBRF11 | Fundo de Fundos | 10% | 76,5 | 9,6% |
| RBRR11 | Recebíveis | 10% | 90,6 | 14,3% |
| RBRY11 | Recebíveis | 10% | 99,7 | 14,5% |
| BRCR11 | Lajes | 10% | 69,8 | 8,3% |
| VISC11 | Shoppings | 10% | 111,5 | 7,3% |
| HGCR11 | Recebíveis | 10% | 104,7 | 12,3% |
Esta matéria não é uma recomendação em fundos imobiliários.
