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Fundos imobiliários: apenas 47,3% dos FIIs tiveram desempenho positivo em janeiro

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Fundo Imobiliário irá pagar dividendos - Foto: Pixabay

Um levantamento feito consultoria Smartbrain mostrou que, em janeiro deste ano, somente 47,3% dos 205 fundos imobiliários que foram negociados na B3 (B3SA3) tiveram retornos positivos.

Para a análise do desempenho dos fundos imobiliários, a Smartbrain considerou as variações das contas e também os rendimentos do período. Além disso, apenas FIIs com pelo menos 30 negociações no mês, em Bolsa, e que foram lançados há mais de três meses foram classificados para análise.

Diante desses dados, a Smartbrain constatou que o Centro Têxtil Internacional (CTXT11) foi o destaque de janeiro, com uma valorização de 28,61%. Trata-se de um fundo de lajes corporativas, com gestão passiva e que não está listado no IFIX, índice da B3 com os FIIs mais negociados em Bolsa.

O FII CTXT11 fechou janeiro valendo R$ 23,78. Atualmente, o fundo está avaliado em R$ 22,59, após cair 5% em fevereiro.

Veja os 10 fundos imobiliários com melhores desempenhos em janeiro:

Ticker Nome Rentabilidade 
CTXT11 FII Centro Têxtil Internacional 28,61%
EGYR11 Energy Resort 21,83%
CBOP11 Castello Branco Office Park 16,08%
RECX11 Rec Fundo de Fundos 7,56%
HGPO11 CSHG Prime Offices 7,48%
FCFL11 FII Campus Faria Lima 7,31%
ABCP11 Grand Plaza Shopping 7,09%
GCFF11 Galápagos Fundo de Fundos 6,81%
AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos 6,54%
NEWL11 Newport Logística 6,13%

Desempenho dos FIIs durante a pandemia

O levantamento da Smartbrain também faz o recorte do desempenho dos fundos imobiliários considerando todo o período da pandemia de Covid-19, do início de março de 2020 até o final de janeiro de 2022.

Dentro dessa classificação, apenas 28,36% de um total de 141 fundos negociados (considerando os mesmos critérios do levantamento de janeiro) apresentaram resultado positivo.

O destaque é do Hectare CE FII (HCTR11), com rentabilidade de 42,38% nesses quase dois anos. Trata-se de um fundo de papel, que faz parte da carteira teórica do IFIX e tem gestão ativa.

O HCTR11 fechou janeiro valendo R$ 125,70. No início de março de 2020, o preço da cota do Hectare era de R$ 69,30. Atualmente, o fundo está avaliado em R$ 122,10, após cair 2,86% em fevereiro.

Veja os 10 fundos imobiliários com melhores desempenhos entre março/2020 até 31/01/2022:

Ticker Nome

Rentabilidade

HCTR11 Hectare CE FII 42,38%
HGPO11 CSHG Prime Offices 34,54%
ARRI11 Átrio Reit Recebíveis Imobiliários 33,72%
CVBI11 VBI CRI 26,20%
KINP11 Even Permuta Kinea 25,34%
BARI11 Barigui Rendimento Imobiliários I 24,98%
HABT11 Habitat II FII 24,97%
PLCR11 Plural Recebíveis 23,86%
EURO11 EUROPAR 21,65%
BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários 20,66%

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