Um levantamento feito consultoria Smartbrain mostrou que, em janeiro deste ano, somente 47,3% dos 205 fundos imobiliários que foram negociados na B3 (B3SA3) tiveram retornos positivos.
Para a análise do desempenho dos fundos imobiliários, a Smartbrain considerou as variações das contas e também os rendimentos do período. Além disso, apenas FIIs com pelo menos 30 negociações no mês, em Bolsa, e que foram lançados há mais de três meses foram classificados para análise.
Diante desses dados, a Smartbrain constatou que o Centro Têxtil Internacional (CTXT11) foi o destaque de janeiro, com uma valorização de 28,61%. Trata-se de um fundo de lajes corporativas, com gestão passiva e que não está listado no IFIX, índice da B3 com os FIIs mais negociados em Bolsa.
O FII CTXT11 fechou janeiro valendo R$ 23,78. Atualmente, o fundo está avaliado em R$ 22,59, após cair 5% em fevereiro.
Veja os 10 fundos imobiliários com melhores desempenhos em janeiro:
| Ticker | Nome | Rentabilidade |
| CTXT11 | FII Centro Têxtil Internacional | 28,61% |
| EGYR11 | Energy Resort | 21,83% |
| CBOP11 | Castello Branco Office Park | 16,08% |
| RECX11 | Rec Fundo de Fundos | 7,56% |
| HGPO11 | CSHG Prime Offices | 7,48% |
| FCFL11 | FII Campus Faria Lima | 7,31% |
| ABCP11 | Grand Plaza Shopping | 7,09% |
| GCFF11 | Galápagos Fundo de Fundos | 6,81% |
| AIEC11 | Autonomy Edifícios Corporativos | 6,54% |
| NEWL11 | Newport Logística | 6,13% |
Desempenho dos FIIs durante a pandemia
O levantamento da Smartbrain também faz o recorte do desempenho dos fundos imobiliários considerando todo o período da pandemia de Covid-19, do início de março de 2020 até o final de janeiro de 2022.
Dentro dessa classificação, apenas 28,36% de um total de 141 fundos negociados (considerando os mesmos critérios do levantamento de janeiro) apresentaram resultado positivo.
O destaque é do Hectare CE FII (HCTR11), com rentabilidade de 42,38% nesses quase dois anos. Trata-se de um fundo de papel, que faz parte da carteira teórica do IFIX e tem gestão ativa.
O HCTR11 fechou janeiro valendo R$ 125,70. No início de março de 2020, o preço da cota do Hectare era de R$ 69,30. Atualmente, o fundo está avaliado em R$ 122,10, após cair 2,86% em fevereiro.
Veja os 10 fundos imobiliários com melhores desempenhos entre março/2020 até 31/01/2022:
| Ticker | Nome |
Rentabilidade |
| HCTR11 | Hectare CE FII | 42,38% |
| HGPO11 | CSHG Prime Offices | 34,54% |
| ARRI11 | Átrio Reit Recebíveis Imobiliários | 33,72% |
| CVBI11 | VBI CRI | 26,20% |
| KINP11 | Even Permuta Kinea | 25,34% |
| BARI11 | Barigui Rendimento Imobiliários I | 24,98% |
| HABT11 | Habitat II FII | 24,97% |
| PLCR11 | Plural Recebíveis | 23,86% |
| EURO11 | EUROPAR | 21,65% |
| BCRI11 | Banestes Recebíveis Imobiliários | 20,66% |
