Fundos imobiliários de tijolo (que investem diretamente em imóveis) ensaiaram uma retomada em agosto, após período de queda nas cotações devido a restrições impostas pela pandemia, mas especialistas afirmam que muitos nomes ainda estão descontados.
No mês, os fundos imobiliários de tijolo registraram uma valorização de 7%, acima da média do mercado, enquanto os chamados fundos de papel, que investem em recebíveis imobiliários, operaram perto da estabilidade.
Segundo informações divulgadas pelo portal Infomoney, existem fundos sendo negociados por até 71% do valor patrimonial, como o JS Real Estate Multigestão (JSRE11) e o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11).
A valorização dos fundos de tijolo, entretanto, é encarada com parcimônia pelos especialistas.
O movimento de alta passa pela deflação de 0,68% registrada em julho e pela expectativa do fim do ciclo de altas na taxa básica de juros, a Selic, mas ainda é cedo para esperar uma retomada definitiva.
“É esperada sim a recuperação dos fundos de ‘tijolo’, mas não podemos descartar o período de forte volatilidade que devemos enfrentar no curto prazo”, afirmou Maria Fernanda Violatti, analista da XP, ao portal.
“É bem cedo para falarmos que é um voo de galinha ou que a tendência de alta veio para ficar”, diz.
Confira a lista completa, que inclui a valorização da carteira em agosto e a respectiva taxa de retorno com dividendos (dividend yield) nos últimos 12 meses:
| Fundo | Ticker | Segmento | P/VPA | Dividend Yield – 12 meses (%) | Retorno – Agosto (%) |
| Rio Bravo Renda Corporativa | RCRB11 | Lajes corporativas | 0,71 | 6,20 | 11,85 |
| JS Real Estate Multigestão | JSRE11 | Lajes corporativas | 0,71 | 7,49 | 6,92 |
| Xp Industrial | XPIN11 | Logística | 0,74 | 7,87 | 16,15 |
| CSHG Real Estate | HGRE11 | Lajes corporativas | 0,86 | 8,29 | 14,17 |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logística | 0,88 | 7,44 | 4,91 |
| HSI Malls | HSML11 | Shopping | 0,88 | 8,35 | 11,96 |
| Vinci Offices | VINO11 | Lajes corporativas | 0,91 | 9,05 | 11,57 |
| Hedge Brasil Shopping | HGBS11 | Shopping | 0,93 | 6,97 | 10,66 |
| VBI Logístico | LVBI11 | Logística | 0,93 | 8,40 | 8,32 |
| Vinci Shopping Centers | VISC11 | Shopping | 0,95 | 7,61 | 8,25 |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | Lajes corporativas | 0,98 | 7,23 | 6,09 |
Os dados dos fundos imobiliários descontados são do Clube de FIIs e da Economatica.
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