Fundos Imobiliários: Confira os FIIs preferidos dos analistas para outubro de 2022
BTG Pactual realiza duas alterações na sua carteira recomendada de setembro
O BTG Pactual fez duas alterações na sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de outubro.
A primeira foi uma saída parcial da posição de FEXC11, RBRP11, RCRB11, com pesos de 1,00%, 1,50% e 1,00% correspondentemente.
E em contrapartida, houve inclusão de JSRE11 e um aumento de posição no RBRR11 na carteira recomendada, que agora pesam 2,50% e 1,00%.
No relatório, o banco defende as mudanças na carteira deste mês por, entre outros motivos, acreditar no impacto da retomada do mercado de lajes corporativas de alto padrão em São Paulo. “O mercado de escritórios comerciais em São Paulo segue apresentando absorção líquida positiva e queda de vacância, especialmente nas principais regiões da cidade, o que é um driver importante para o crescimento do FFO e aumento nas distribuições de rendimentos dos fundos”, diz o relatório.
Além disso, os analistas do BTG defendem o aumento de posição no JSRE11 1 pela sua qualidade. “O JSRE11 possui um portfólio de excelente qualidade, formado por ativos de alto padrão e bem localizados, o que eleva a competitividade dos imóveis frente a um cenário de retomada do mercado de escritórios”, afirmou o analista do BTG.
Veja como ficou a lista de fundos imobiliários recomendados pelo BTG Pactual para outubro:
| Ticker | Segmento | Posição (%) | R$/ cota | DY 12M (%) |
| BTCR11 | Recebíveis | 12,50% | R$ 92,4 | 14,30% |
| RBRR11 | Recebíveis | 6,00% | R$ 96,4 | 13,70% |
| KNCR11 | Recebíveis | 17,50% | R$ 103,0 | 15,10% |
| FEXC11 | Recebíveis | 1,50% | R$ 85,6 | 14,70% |
| CPTS11 | Recebíveis | 12,5% | R$ 89,2 | 14,80% |
| HGCR11 | Recebíveis | 5,00% | R$ 104,1 | 13,80% |
| VILG11 | Recebíveis | 7,50% | R$ 107,8 | 8,00% |
| HSLG11 | Galpões Logísticos | 7,50% | R$ 96,1 | 8,60% |
| BRCO11 | Galpões Logísticos | 2,50% | R$ 109,0 | 7,70% |
| RBRP11 | Híbrido | 2,50% | R$ 61,5 | 8,80% |
| BRCR11 | Escritórios | 8,00% | R$ 70,4 | 8,00% |
| RCRB11 | Escritórios | 4,00% | R$ 139,0 | 6,20% |
| HGRE11 | Escritórios | 8,00% | R$ 143,0 | 6,50% |
| BTRA11 | Agronegócio | 2,50% | R$ 90,7 | 9,30% |
Genial Investimentos faz três alterações na sua carteira recomendada de FIIs de outubro
A Genial Investimentos realizou três alterações na sua carteira recomendada de fundos imobiliários de outubro – Genial Carteira Renda.
A primeira foi a retirada dos fundos VISC11, MCCI11 e HGCR11; a segunda foi a entrada de KNCR11 na carteira – fundo de recebíveis da Kinea com foco em CRIs indexados; e a terceira foi a inclusão do fundo HGRU11, fundo do Credit Suisse com foco em ativos de renda urbana.
O mês de junho foi marcado pelo aumento do risco fiscal no Brasil, a adoção de políticas expansionistas tem aumentado a percepção de risco dos investidores, o que, por sua vez, leva à abertura da curva de juros e pressiona a cotação dos ativos de risco,” diz o relatório.
Veja como ficou a lista de fundos imobiliários recomendados pela Genial Investimentos:
| Ticker | Segmento | Posição (%) | R$/ cota | DY 12M (%) |
| HGRE11 | Lajes Comerciais | 17,50% | R$ 143,34 | 7,70% |
| BRCO11 | Logística | 17,50% | R$ 108,21 | 7,10% |
| GALG11 | Logística | 15,00% | R$ 9,78 | 10,20% |
| KNCR11 | Recebíveis | 35,00% | R$ 101,13 | 11,30% |
| HGRU11 | Renda Urbana | 15,00% | R$ 128,53 | 7,70% |