Apesar de esta ser a última semana de 2023, centenas de fundos imobiliários devem divulgar seus novos dividendos antes do “Réveillon”, inclusive alguns dos maiores FIIs da Bolsa de Valores brasileira em número de investidores, como MXRF11, HGLG11, XPLG11 e VISC11, por exemplo.
A expectativa é de que o dia 28 de dezembro de 2023 seja o mais movimentado para o anúncio de dividendos de FIIs. Em novembro, 182 fundos imobiliários anunciaram novos rendimentos no último dia útil do mês, e esses mesmos FIIs podem divulgar nesta semana.
Os dividendos de fundos imobiliários divulgados na próxima quinta-feira (28) serão pagos em janeiro, mas apenas aos investidores que tiverem cotas desses FIIs em suas carteiras no final da data de corte, que provavelmente será no mesmo dia do anúncio (para grande parte desses fundos).
Confira a lista de fundos imobiliários que podem divulgar novos dividendos antes de 2023 acabar, e qual foi o valor anunciado por eles em novembro – com pagamento realizado em dezembro:
| TICKER | DIVIDENDO PAGO EM DEZEMBRO (VALOR POR COTA) |
| ABCP11 | R$ 0,60 |
| AIEC11 | R$ 0,78 |
| APTO11 | R$ 0,09 |
| AROA11 | R$ 0,0059 |
| ARRI11 | R$ 0,10 |
| ARXD11 | R$ 1,00 |
| BARI11 | R$ 0,67 |
| BBFI11B | R$ 7,211079 |
| BBFO11 | R$ 0,64 |
| BBIM11 | R$ 0,63 |
| BBRC11 | R$ 1,13 |
| BCIA11 | R$ 0,85 |
| BCRI11 | R$ 0,75 |
| BICE11 | R$ 6,27 |
| BLMO11 | R$ 108,00 |
| BNFS11 | R$ 1,36554125 |
| BPFF11 | R$ 0,62 |
| BRCO11 | R$ 0,95 |
| BRIM11 | R$ 28,42 |
| BTSG11 | R$ 0,91 |
| BTWR11 | R$ 0,60 |
| CACR11 | R$ 1,42 |
| CBOP11 | R$ 0,12 |
| CJCT11 | R$ 0,12 |
| CXAG11 | R$ 0,71 |
| CXCE11B | R$ 0,42788 |
| CXCO11 | R$ 0,7384 |
| CXTL11 | R$ 1,728327 |
| CYCR11 | R$ 0,10 |
| DAMT11B | R$ 0,054848 |
| EDFO11B | R$ 1,77618 |
| ELDO11B | R$ 0,90 |
| EURO11 | R$ 1,88 |
| EVBI11 | R$ 0,75 |
| FIGS11 | R$ 0,45 |
| FIIB11 | R$ 3,65 |
| FIIP11B | R$ 1,44 |
| FINF11 | R$ 0,2915 |
| FLRP11 | R$ 13,50 |
| FPAB11 | R$ 0,90 |
| FVPQ11 | R$ 0,98 |
| GALG11 | R$ 0,084 |
| GESE11B | R$ 1.167,428 |
| GLOG11 | R$ 0,63 |
| GTWR11 | R$ 0,79 |
| GURB11 | R$ 0,70 |
| GZIT11 | R$ 0,323 |
| HAAA11 | R$ 0,29 |
| HABT11 | R$ 1,00 |
| HBCR11 | R$ 0,624 |
| HBRH11 | R$ 0,238 |
| HCHG11 | R$ 0,52 |
| HFOF11 | R$ 0,63 |
| HGBS11 | R$ 2,00 |
| HGCR11 | R$ 1,00 |
| HGFF11 | R$ 0,70 |
| HGLG11 | R$ 1,10 |
| HGPO11 | R$ 1,50 |
| HGRE11 | R$ 0,78 |
| HGRU11 | R$ 0,85 |
| HLOG11 | R$ 0,65 |
| HOFC11 | R$ 0,11 |
| HOSI11 | R$ 0,7705 |
| HPDP11 | R$ 0,53 |
| HREC11 | R$ 0,85 |
| HSAF11 | R$ 0,80 |
| HSLG11 | R$ 0,74 |
| HSML11 | R$ 0,74 |
| HSRE11 | R$ 0,60 |
| HTMX11 | R$ 3,70 |
| HUCG11 | R$ 0,20 |
| HUSC11 | R$ 0,95 |
| HUSI11 | R$ 8,3727 |
| IDFI11 | R$ 0,219 |
| IDGR11 | R$ 0,1107 |
| ITIP11 | R$ 0,68 |
| ITIT11 | R$ 0,63 |
| JFLL11 | R$ 0,62 |
| JPPA11 | R$ 1,05 |
| JSAF11 | R$ 1,00 |
| JSRE11 | R$ 0,46 |
| KCRE11 | R$ 0,85 |
| KFOF11 | R$ 0,80 |
| KISU11 | R$ 0,075 |
| KIVO11 | R$ 1,25 |
| KNCR11 | R$ 1,01 |
| KNHF11 | R$ 1,05 |
| KNHY11 | R$ 1,05 |
| KNIP11 | R$ 0,70 |
| KNRI11 | R$ 1,00 |
| KNSC11 | R$ 0,07 |
| KNUQ11 | R$ 1,06 |
| LASC11 | R$ 0,54 |
| LGCP11 | R$ 0,72 |
| LIFE11 | R$ 0,125 |
| LSPA11 | R$ 1,07 |
| LUGG11 | R$ 0,50 |
| LVBI11 | R$ 0,90 |
| MALL11 | R$ 0,80 |
| MANA11 | R$ 0,10 |
| MFAI11 | R$ 0,44 |
| MFCR11 | R$ 1,15 |
| MFII11 | R$ 1,08 |
| MXRF11 | R$ 0,11 |
| NEWL11 | R$ 0,95 |
| NEWU11 | R$ 0,20 |
| NSLU11 | R$ 1,5556 |
| NVHO11 | R$ 0,08356 |
| OCRE11 | R$ 0,625 |
| OGHY11 | R$ 0,09 |
| ONEF11 | R$ 1,02 |
| OUJP11 | R$ 1,00 |
| PATC11 | R$ 1,50 |
| PATL11 | R$ 0,60 |
| PEMA11 | R$ 0,624 |
| PLCR11 | R$ 0,80 |
| PNCR11 | R$ 1,15 |
| PNRC11 | R$ 3,30 |
| PORD11 | R$ 0,98 |
| PQAG11 | R$ 0,45 |
| PQDP11 | R$ 13,817 |
| PVBI11 | R$ 0,70 |
| RBED11 | R$ 1,45 |
| RBFF11 | R$ 0,51 |
| RBHG11 | R$ 1,05 |
| RBHY11 | R$ 1,10 |
| RBRD11 | R$ 0,34 |
| RBTS11 | R$ 22,99867 |
| RBVA11 | R$ 1,00 |
| RBVO11 | R$ 0,03 |
| RFOF11 | R$ 0,72 |
| RINV11 | R$ 1,10 |
| RMAI11 | R$ 0,30 |
| RNDP11 | R$ 1,73 |
| RNGO11 | R$ 0,40 |
| RPRI11 | R$ 0,93 |
| RRCI11 | R$ 0,92 |
| RZTR11 | R$ 1,40 |
| SADI11 | R$ 1,00 |
| SARE11 | R$ 0,45 |
| SEED11 | R$ 0,78 |
| SHPH11 | R$ 4,80 |
| SHSO11 | R$ 0,83 |
| SPAF11 | R$ 7,0493 |
| SPTW11 | R$ 0,46 |
| SPVJ11 | R$ 0,63 |
| STRX11 | R$ 0,75 |
| TEPP11 | R$ 0,64 |
| TGAR11 | R$ 1,43 |
| TMPS11 | R$ 0,95 |
| TRBL11 | R$ 0,72 |
| TRXB11 | R$ 2,00 |
| TRXF11 | R$ 0,90 |
| TSER11 | R$ 0,94 |
| TVRI11 | R$ 0,91 |
| URPR11 | R$ 1,10 |
| VCJR11 | R$ 0,90 |
| VCRI11 | R$ 0,08 |
| VCRR11 | R$ 0,72 |
| VERE11 | R$ 2,40 |
| VGHF11 | R$ 0,11 |
| VIFI11 | R$ 0,07 |
| VILG11 | R$ 0,65 |
| VINO11 | R$ 0,058 |
| VISC11 | R$ 1,00 |
| VIUR11 | R$ 0,072 |
| VJFD11 | R$ 0,71 |
| VJFD11 | R$ 0,90 |
| VOTS11 | R$ 0,89 |
| VPSI11 | R$ 0,1846 |
| VRTA11 | R$ 0,70 |
| VSHO11 | R$ 0,75 |
| VTLT11 | R$ 0,88 |
| WHGR11 | R$ 0,10 |
| WPLZ11 | R$ 0,41 |
| XPCI11 | R$ 0,80 |
| XPCM11 | R$ 0,07 |
| XPLG11 | R$ 0,78 |
| XPPR11 | R$ 0,10 |
| XPSF11 | R$ 0,075 |
| YUFI11 | R$ 0,3037 |
| ZAVI11 | R$ 1,18 |
Dividendos de FIIs: o que você precisa saber
Vale destacar que grande parte dos dividendos dos FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, embora haja exceções conforme a legislação aplicável.
Além disso, todos os FIIs precisam distribuir, na forma de rendimentos, pelo menos 95% do resultado de caixa obtido durante o semestre.
Para os que têm dúvidas de como receber dividendos dos fundos imobiliários, basta somente estar com posição comprada nesses FIIs em suas respectivas datas de corte. A partir disso, não é preciso fazer mais nada para receber os proventos, que caem automaticamente na conta da corretora de valores na data de pagamento anunciada.
Ademais, é importante destacar que os dividendos dos fundos podem representar uma alternativa interessante de geração de renda passiva no mercado imobiliário. Porém, a escolha dos melhores fundos imobiliários para investir não deve estar associada apenas ao valor dos rendimentos que, por sua vez, podem variar ao longo do tempo.
Em outras palavras, embora os dividendos sejam um relevante critério a ser observado, existem outros fatores com importância igual ou maior para se analisar, como o histórico da gestão, qualidade dos ativos que compõem a carteira, tipo de FII, as diferentes estratégias adotadas, etc.
