O fundo imobiliário XPML11 anunciou novos dividendos para setembro. A nova quantia é de R$ 0,85 por cota, o terceiro mais elevado de sua história.
Os rendimentos do XPML11 avançaram pelo 3º mês seguido. No mês anterior, o FII pagou R$ 0,84 por cota. A nova distribuição de proventos vai ser feita em 25 de setembro de 2023.
Os dividendos do fundo imobiliário XPML11 vão ser pagos aos investidores posicionados no FII até o final da data de corte, que foi hoje (18).
O novo valor dos proventos só fica atrás dos dividendos pagos pelo XP Malls em janeiro de 2019, de R$ 0,884 por cota, e em janeiro de 2023, que foi de R$ 0,90 por cota.
Os dividendos do XPML11 se baseiam no resultado de agosto, e o investidor vai receber esse valor de forma isenta de tributação de Imposto de Renda. Na comparação com setembro de 2022 – mesmo período do ano passado – os proventos atuais registram uma baixa de 16,44%.
Segundo o portal Status Invest, o fundo XPML11 conta com um total de 357,6 mil investidores. Já a média de rendimentos dos últimos 2 anos é de R$ 0,7294 por cota ao mês.
Os dividendos do XP Malls somam R$ 7,39 por cota em 2023, cerca de 18,62% superior ao período análogo de 2022, considerando a distribuição de R$ 6,23 por cota realizada de janeiro a setembro do ano passado.
Veja um breve histórico de proventos do XPML11 nos últimos 12 meses:
| DATA DE CORTE | DATA DE PAGAMENTO | VALOR POR COTA |
| 18/09/2023 | 25/09/2023 | R$ 0,85 |
| 18/08/2023 | 25/08/2023 | R$ 0,84 |
| 18/07/2023 | 25/07/2023 | R$ 0,83 |
| 16/06/2023 | 23/06/2023 | R$ 0,81 |
| 18/05/2023 | 25/05/2023 | R$ 0,81 |
| 17/04/2023 | 25/04/2023 | R$ 0,80 |
| 17/03/2023 | 24/03/2023 | R$ 0,78 |
| 15/02/2023 | 24/02/2023 | R$ 0,77 |
| 18/01/2023 | 25/01/2023 | R$ 0,90 |
| 16/12/2022 | 23/12/2022 | R$ 0,77 |
| 18/11/2022 | 25/11/2022 | R$ 0,75 |
| 18/10/2022 | 25/10/2022 | R$ 0,75 |
No que investe o XPML11?
O objetivo do FII XPML11 é obter renda com a exploração imobiliária de shopping centers, assim como ganho de capital com a compra e venda desses ativos.
A carteira imobiliária XP Malls é formada por mais de 10 shoppings, totalizando uma Área Bruta Locável (ABL) de 520 mil m², além de mais de 2.500 lojas. Já a ABL Própria do fundo soma mais de 135.000 m².
Em julho de 2023, o XPML11 divulgou que as vendas foram de R$ 1.609 por metro quadrado. O NOI de caixa foi de R$ 133 por metro quadrado, com aumento de 10,1% e 27,7% respectivamente, quando comparados com o mesmo período do ano passado.
