O fundo imobiliário VISC11 registrou um resultado de R$ 18,222 milhões em abril, conforme novo relatório gerencial divulgado na quinta-feira (9).
Esse resultado do VISC11, equivalente a R$ 0,63 por cota, inclui um resultado de shoppings (remessas) de R$ 20,657 milhões, que corresponde a R$ 0,72 por cota.
Referente a esse lucro, os dividendos do VISC11 que serão pagos em maio terão um montante de R$ 28,829 milhões, equivalente a R$ 1,00 por cota. Ao final de abril, o FII ainda tinha um resultado acumulado e não-distribuído de R$ 24,235 milhões, correspondente a R$ 0,84 por cota.
O FII VISC11 ainda contou com um resultado financeiro de R$ 931 mil. Também compôs esse resultado os gastos com taxa de administração, de R$ 3,28 milhões, e outras despesas do fundo que somaram R$ 85 mil.
A estimativa de rendimentos do VISC11 para o primeiro semestre de 2024 está na faixa de R$ 1,00 a R$ 1,10 por cota.
Desde o início do FII, a rentabilidade total bruta acumulada pelo fundo é de 99,5%. Nesse período de comparação, o IFIX teve uma rentabilidade total de 51,9%. Sendo assim, a rentabilidade acumulada do fundo é quase o dobro do índice de fundos imobiliários.
Desempenho e atualizações da carteira do VISC11
Considerando os shoppings que compõem a carteira do fundo imobiliário VISC11, o NOI Caixa teve uma desaceleração em março, com baixa de 1,7% na comparação anual, ou seja, em relação a março de 2023, chegando a R$ 80/m².
Por outro lado, as vendas dos shoppings do portfólio foram de R$ 1.265,5/m², com aumento de 4,4% na comparação anual. Já os níveis de desconto e inadimplência líquida continuaram em níveis “extremamente saudáveis”, segundo a gestão, de 2,1% e -0,7%, nessa ordem.
Até o fim do mês, o patrimônio líquido do VISC11 era de R$ 3,7 bilhões, enquanto as participações em shoppings somavam R$ 3,7 bilhões. O montante relativo às aplicações financeiras era de R$ 482,7 milhões, sendo R$ 478,6 milhões em títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata, assim como R$ 4,1 milhões em cotas de FIIs.
