O fundo imobiliário VISC11 divulgou novos dividendos para novembro. O valor da vez é de R$ 1,00 por cota, o maior da história do FII.
Os rendimentos do VISC11 que foram pagos anteriormente, nos meses de setembro e outubro, já estavam em patamar recorde para o fundo, quando foi distribuído R$ 0,92 por cota. Agora os dividendos aumentaram mais 8,69%, fazendo com que o FII alcance uma nova máxima histórica.
Quando comparado ao mesmo período do ano passado, ou seja, novembro de 2022, os dividendos do VISC11 registram uma alta anual de 33,33%. Na época, foram distribuídos R$ 0,75 por cota.
A distribuição será realizada em 16 de novembro de 2023, mas somente aos que detinham cotas do fundo até o encerramento da sessão de ontem (31).
O novo valor considera o resultado registrado em outubro, embora o FII VISC11 ainda não tenha divulgado qual foi esse lucro. Isso deve ser feito no anúncio do próximo relatório gerencial.
Sobre a cotação base de R$ 117,15, o DY mensal é de 0,853%. Já nos últimos 12 meses, os rendimentos somam R$ 10,23 por cota, com um dividend yield anual de 8,73%.
Um novo recorde para os dividendos do VISC11 já era previsto?
Apesar do anúncio de um novo recorde nos proventos do VISC11, já era previsto que o valor atual chegaria ao maior patamar da história do FII.
Isso porque, ao concluir uma nova transação de compra de participação em 3 shoppings centers, o fundo imobiliário VISC11 projetou que seu pagamento mensal de dividendos poderia ficar entre R$ 0,95 e R$ 1,00 por cota até dezembro deste ano, de modo que o limite mínimo da estimativa já supera o recorde anterior do FII.
Cabe lembrar que o fundo conclui a aquisição de participação em 3 shoppings centers, que são:
- 6,0% do Shopping Conjunto Nacional, situado em Brasília, DF;
- 29,99% do Natal Shopping, localizado em Natal, RN;
- 45,0% do Via Sul Shopping, em Fortaleza, CE.
O valor total da compra foi de R$ 283,8 milhões. Desse total, cerca de R$ 220,2 milhões foram quitados em 24 de outubro. O valor restante, de R$ 63,6 milhões, deve ser pago pelo FII VISC11 em outubro do próximo ano.
