O fundo imobiliário VGIR11 registrou um resultado de R$ 10,484 milhões em fevereiro, conforme divulgado em seu novo relatório gerencial. O resultado foi superior ao lucro de R$ 12,711 milhões observado em janeiro. A partir disso, o FII vai pagar R$ 11,354 milhões em dividendos na próxima terça-feira (19).
Os dividendos do VGIR11 correspondem a R$ 0,11 por cota, valor que se repete pelo 4º mês consecutivo. Ao final de fevereiro, o fundo tinha uma reserva de caixa correspondente a R$ 0,01 por cota, que pode ser usado para possíveis despesas, como a taxa de performance, por exemplo.
Os rendimentos do VGIR11 representam uma rentabilidade líquida de CDI + 4,6% ao ano, considerando o preço da cota patrimonial até o encerramento de janeiro. No intervalo de 1 ano, o FII soma um pagamento de dividendos de R$ 1,42 por cota, com uma rentabilidade líquida de CDI + 2,7% ao ano sobre a cota patrimonial.
Ao final de fevereiro, o fundo tinha um total de 240.917 investidores. Enquanto isso, o volume médio de negociação no mês foi de R$ 4,6 milhões por dia.
Investimentos do VGIR11 somam R$ 1,067 bilhão
O FII VGIR11 terminou fevereiro com todo seu patrimônio líquido investido em CRI, com um total de 48 operações diferentes, enquanto o valor total investido é de R$ 1,067 bilhão.
Durante o mês, o fundo imobiliário investiu R$ 7 milhões em duas operações diferentes, das quais uma delas já fazia parte do portfólio.
Essa operação de investimento no CRI Gilberto Sabino teve o montante de R$ 6 milhões, com um cupom de CDI + 4,5% ao ano. O FII também recebeu a quantia de R$ 24,1 milhões, considerando amortizações e quitações, tendo como principal destaque a quitação dos CRIs Cotoxó 3S e You 11S.
Dentre os eventos subsequentes, o fundo imobiliário VGIR11 realizou uma alocação de R$ 1,5 milhão em um CRI, com um cupom de CDI + 5,00% ao ano.
A gestão do VGIR11 permanece focada na originação de novas operações, no intuito de buscar “um aumento no carrego líquido do fundo” e ainda “manter a estratégia de buscar operações com a melhor relação risco x retorno”.
