TGAR11: com rendimento de 13,7% FII aumenta em 24% seus dividendos em 2022
O fundo imobiliário TGAR11 distribuiu no dia 9 de novembro dividendos no valor de R$ 1,55 por cota, apresentando uma leve baixa na comparação com o provento pago em outubro, de R$ 1,59 por cota.
Mesmo com essa leve queda nos dividendos do TGAR11, seus rendimentos vinham se mantendo no maior patamar de sua história, de R$ 1,59 por cota, que foram distribuídos nos meses de setembro e outubro. Em agosto, o fundo distribuiu R$ 1,58 por cota.
Em 2022, o fundo imobiliário TGAR11 acumula a distribuição de R$ 14,50 por cota, valor 24,25% maior que o de 2021, de R$ 11,67 por cota.
Em 12 meses, o FII pagou R$ 16,95 por cota no total, o que gerou um rendimento anualizado de 13,67%. Nos últimos 2 anos, a média de dividendos do fundo é de R$ 1,287 por cota, número 17% menor que o provento atual.
Ao considerar os fundos de desenvolvimento do IFIX, o fundo TGAR11 tem o segundo maior dividend yield, de acordo com informações do Status Invest.
Conheça o TGAR11
O TGAR11 é um FII cujo objetivo é gerar rendimento aos seus investimentos por meio da distribuição de lucros e valorização de suas cotas, através da exploração de ativos imobiliários de renda e de desenvolvimento.
A cotação do fundo é de R$ 121,94, o valor de mercado do FII é de R$ 1,379 bilhão, enquanto o patrimônio líquido é de R$ 1,322 bilhão, equivalente a R$ 116,96 por cota. Com isso, o preço sobre valor patrimonial é de 1,04.
No mês de setembro, o FII TGAR11 pagou R$ 1,59 por cota. Com a cota de fechamento de R$ 125,71, o valor equivale a um dividend yield (DY) mensal de 1,26% e 16,28% anualizados.
A gestão do TGAR11 viu um aumento em seus resultados ao longo de 2022, conforme a expectativa de proventos apresentada no relatório gerencial do mês de agosto.
Para o segundo semestre de 2022, a gestora manteve a perspectiva de que seus dividendos mensais continuem no intervalo entre R$ 1,50 e R$ 1,60 por cota, número que tem sido visto desde maio.
No entanto, a gestão destacou que “a rentabilidade esperada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura”.
O TGAR11 possui 180 ativos, distribuídos em 20 estados e 106 municípios. Até o final de setembro, o fundo tinha 58,43% do seu patrimônio líquido alocado em ativos das classes equity Loteamento, Carteira de Recebíveis, Cipasa e Nova Colorado.
