Nesta terça-feira (25) acontece um novo pagamento de dividendos do SNLG11. O último rendimento distribuído pelo FII tinha sido em julho de 2023, sendo esta a primeira distribuição após 11 meses, com o valor de R$ 0,29 por cota.
O pagamento será feito aos investidores que detinham cotas do fundo imobiliário SNLG11 até 14 de julho de 2024. Isso significa que as cotas compradas na segunda-feira posterior, dia 17, não serão contabilizadas na distribuição de dividendos.
O dividend yield (DY) mensal correspondente a essa nova distribuição é de 1,01%, considerando a cotação final para o FII no mês de maio, que fora de R$ 28,70. Esse retorno também equivale a 12,82% ao ano.
Cabe lembrar que o FII SNLG11 vem registrando um desempenho positivo de 8,45% neste mês de junho, assim como uma performance acumulada de +27,87% em 2024, tendo em vista que sua cotação atual é de R$ 30,84.
Investimentos do SNLG11
O fundo imobiliário SNLG11 tem o intuito de auferir renda e ganho de capital com ativos imobiliários, principalmente os do segmento logístico e industrial.
Considerando todos os imóveis que compõem sua carteira (até o fechamento de abril), o fundo SNLG11 conta com uma Área Bruta Locável (ABL) de 89.351 m², enquanto seu preço médio ponderado é de R$ 28,03/m².
Em relação aos acordos de locação vigentes do FII, o vencimento médio ponderado é de 3,5 anos, enquanto os passivos do fundo somavam R$ 218,2 milhões até o final de abril.
A remuneração média ponderada era de IPCA + 7,14% ao ano, relativa às obrigações do Suno Log. Enquanto isso, o LTV dessas obrigações era de 67,94%, considerando o montante de R$ 321,2 milhões das garantias.
Em seu último relatório gerencial, a gestão do SNLG11 disse que as medidas necessárias para concluir a reestruturação do FII estão sendo devidamente tomadas. Esse processo começou em meados de 2022 e a gestão descreve esse período como “bastante desafiador”.
