SNCI11: dividendos de 1,11% ao mês serão pagos pelo FII nesta sexta (25); veja valor
Os investidores do fundo imobiliário SNCI11 receberão um novo pagamento de dividendos nesta sexta-feira (25). O valor será destinado para aqueles que já estavam com cotas na carteira até 15 de abril.
Cada cota detida até essa data dará direito ao valor de R$ 1,00 em dividendos do SNCI11, montante que se mantém constante há dez meses consecutivos.
Esse valor distribuído aos cotistas é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme previsto nas regras dos fundos imobiliários, o que torna os proventos ainda mais atrativos para esse perfil de investidor.
No histórico recente, os rendimentos do SNCI11 mostram um leve aumento. Em abril do ano anterior, por exemplo, o valor pago foi de R$ 0,93 por cota. Em uma janela de 12 meses, os pagamentos somam R$ 11,85 por cota, enquanto a média mensal registrada nos últimos dois anos chega a R$ 0,9965 por cota.
No fechamento de março, o valor de negociação de cada cota do FII SNCI11 era de R$ 90,05, o que resulta em um dividend yield mensal de 1,11%. Esse preço, considerando os últimos pagamentos, leva o retorno anualizado a 13,17% com base no valor patrimonial, um desempenho superior à média de fundos “semelhantes”, que ficou em 12,84%.
Vale lembrar que apenas os investidores que tinham cotas do fundo até a chamada “data de corte”, em 15 de abril, estão aptos a receber o pagamento de abril. Aqueles que compraram após esse dia não participam da distribuição de proventos neste mês.
Desempenho do SNCI11
Além do pagamento de dividendos, o fundo imobiliário SNCI11 apresentou um desempenho superior ao IFIX. Enquanto o fundo valorizou 8,80% no período, os pares do setor registraram retorno médio de 6,38%.
Essa alta influenciou diretamente o indicador preço sobre valor patrimonial (P/VP), que aumentou 6% e fechou o mês em 0,93.
No mesmo período, o spread de crédito marcado a mercado (MTM) do fundo chegou a um patamar histórico de 4,73% acima da NTN-B 2027. A rentabilidade patrimonial ajustada atingiu 1,33% ao mês, bem acima da média dos concorrentes, que ficou em 0,84%. A distribuição ajustada média dos outros FIIs foi de R$ 0,93 por cota, abaixo do que foi entregue pelo SNCI11.
Março também foi marcado por novos investimentos por parte do SNCI11. Entre os destaques está o aporte de R$ 2,6 milhões na série sênior do CRI Arpoador, cujo retorno é de CDI + 4% ao ano. Outro movimento relevante foi a aplicação de R$ 600 mil na série subordinada do mesmo CRI, com expectativa de retorno de CDI + 12% ao ano.
Segundo a gestão, o otimismo em relação à operação continua alto, uma vez que o valor presente na carteira de ativos do SNCI11 é considerado suficiente para cobrir com folga os compromissos financeiros dos CRIs adquiridos.
