O fundo imobiliário MXRF11 divulgou o encerramento de sua 9ª emissão de cotas, captando um total de R$ 750 milhões, o montante máximo que a oferta poderia alcançar.
Na nova emissão do fundo MXRF11 foram subscritas e integralizadas 75.376.885 de novas cotas, já considerando o exercício do direito de preferência e do direito de subscrição de sobras e montante adicional.
O preço de emissão de cada nova cota do FII MXRF11 foi de R$ 9,95, sem considerar a taxa de distribuição primária, que é de 3,42% desse valor.
Inicialmente, o objetivo era captar R$ 600 milhões. Mas em caso de excesso de demanda, a oferta previa um lote adicional de até 25% do montante de cotas inicialmente ofertado, o que correspondia a emissão de mais 15.075.377 de cotas (R$ 150 milhões).
Esse lote adicional foi ofertado pelo fundo imobiliário MXRF11, o que fez com ele alcançasse captação máxima em sua 9ª emissão.
No total, a oferta gerou a emissão de 75.376.885 de novas cotas do Maxi Renda, contando com 96.213 subscritores, dos quais 96.008 são “pessoas naturais”.
Por fim, a emissão também contou com 31 fundos de investimento como subscritores, 6 entidades de previdência privada, 8 investidores estrangeiros e 160 categorizados como “demais pessoas jurídicas”.
Resultados do MXRF11
Ainda nesta semana, o Maxi Renda também divulgou seu novo relatório gerencial, com os resultados e destaques do mês de novembro.
O FII anunciou um resultado mensal de quase R$ 28,196 milhões, e o valor distribuído em dividendos foi de R$ 28,52 milhões, equivalente a R$ 0,11 por cota.
Os dividendos do MXRF11 equivaleram a 111,91% do CDI no período, já livre de impostos, considerando o valor de fechamento da cota no mês, de R$ 10,71. Esse valor também representou 131,66% do CDI com um gross-up de 15% de impostos.
Ao final de novembro, o MXRF11 tinha uma alavancagem via compromissada de CRIs de R$ 62,92 milhões (2,46% do seu patrimônio líquido). Com o regime de caixa seguido pelo FII e diante dos meses de inflação elevada, o fundo tem atualmente uma reserva acumulada de correção monetária de cerca de R$ 6,35 milhões, ou R$ 0,025 por cota.
