O fundo imobiliário MXRF11 anunciou um lucro de R$ 28,4 milhões em setembro, o que representa uma alta de 15,96% em relação a agosto, que tinha sido de R$ 24,494 milhões, conforme destacado em seu novo relatório gerencial.
Do lucro gerado pelo FII MXRF11 em setembro, cerca de R$ 28,52 milhões foram pagos em rendimentos, correspondendo a R$ 0,11 por cota. O pagamento foi feito em 16 de outubro de 2023.
Levando-se em conta o valor da cota de fechamento de R$ 11,07, os rendimentos do MXRF11 representam um retorno líquido de 101,95% do CDI, ou então 119,94% do CDI com um gross-up de 15% de impostos.
Durante o primeiro semestre deste ano, as distribuições feitas pelo Maxi Renda representaram 100% dos lucros observados em regime de caixa no período.
As operações de permutas financeiras geraram R$ 4,35 milhões ao montante distribuído em dividendos. O resultado de caixa do book de CRI foi de R$ 22,35 milhões, enquanto do book de FII foi de R$ 3,09 milhões.
MXRF11 vende cotas do HGLG11 por R$ 12,66 milhões
Na estratégia de FIIs, o fundo MXRF11 realizou a venda de R$ 12,66 milhões em cotas do FII HGLG11. A gestão comunicou que no início do mês as cotas do GTLG11 foram 100% amortizadas, trazendo um prejuízo ao Maxi Renda.
O MXRF11 destacou que foram integralizadas novas operações que superaram os R$ 76,43 milhões no book de CRIs. O FII também anunciou vendas de CRIs de R$ 68,80 milhões em setembro.
A gestão do fundo imobiliário MXRF11 disse que isso foi “quase totalmente compensado pelo rendimento expressivo do FII HGRS11, em virtude da venda das unidades do FII com excelente ganho de capital, restando uma parcela ainda para o mês de dezembro”.
Quanto ao investimento em permutas financeiras, o fundo aumentou seu capital no projeto Brooklin 2, no montante de R$ 40 milhões.
O objetivo do MXRF11 é ter uma alocação de 80% do seu patrimônio líquido em CRIs, desde que esses ativos tenham “bons nomes de crédito, com carregos atraentes e alto potencial de ganho de capital recorrente com o giro no mercado secundário”, segundo a gestão.
Outra meta do MXRF11 é ter uma exposição de 20% do seu patrimônio líquido em “permutas financeiras”, visando ativos com retorno equivalente a INCC + 13,00% ao ano.
