MXRF11 anuncia resultado de R$ 34,5 milhões e paga dividendos de 134% do CDI; veja quanto
O fundo imobiliário MXRF11 apresentou um lucro de R$ 34,506 milhões no mês março, equivalente a R$ 0,103 por cota. Em relação a fevereiro, o novo resultado mostra um crescimento de 8,87%, já que antes tinha sido de R$ 31,695 milhões.
Em março, o faturamento mensal total do FII MXRF11 foi de R$ 37,147 milhões. Já as despesas totalizaram R$ 2,64 milhões.
A partir desse resultado, o Maxi Renda resolveu distribuir R$ 33,465 milhões em dividendos, equivalente a R$ 0,10 por cota, mantendo estabilidade pelo terceiro mês consecutivo.
Considerando o valor da cota ao final do mês, de R$ 10,51, o dividendo pago em abril representou um retorno de 114,16% do CDI no período, já descontando o valor dos impostos. Levando em conta um gross-up de 15% de impostos, o rendimento em questão corresponde a um retorno equivalente a 134,30% do CDI.
No semestre, o pagamento de dividendos do MXRF11 correspondeu a 99,38% do resultado auferido de acordo com o regime de caixa do fundo.
As operações de permutas financeiras colaboraram com R$ 4,5 milhões do total pago em dividendos. O resultado no book de CRI foi de R$ 26,73 milhões e no book de FII foi de R$ 3,75 milhões.
Em razão do regime de caixa praticado pelo Maxi Renda, e também pelos meses de inflação mais alta, até o final de março o fundo tinha uma reserva acumulada de correção monetária de cerca de R$ 10,5 milhões, equivalente a R$ 0,031 por cota.
Atualizações da carteira do MXRF11
O MXRF11 permanece alocando recursos de sua 9ª oferta de cotas. Em relação ao book de CRIs, o fundo integralizou mais de R$ 108,88 milhões em novas operações.
No book de permutas financeiras, o fundo imobiliário MXRF11 realizou vendas nos projetos Higienópolis 1 e 2. Por outro lado, não foram registradas alterações relevantes no portfólio FIIs durante o mês. O saldo da carteira de fundos imobiliários alcançou R$ 403,64 milhões até o encerramento de fevereiro.
No início do mês de abril, o Maxi Renda investiu R$ 194 milhões em 2 novos CRIs: Shopping Metrô Itaquera e Mateus.
Os investimentos em CRIs totalizaram R$ 108,83 milhões em março, dos quais R$ 49,99 milhões foram destinados ao CRI HBR Pedroso Alvarenga e R$ 20 milhões foram usados no CRI GAV | Porto 2 Life Sr. Por fim, um montante de R$ 21,55 milhões foi utilizado pelo MXRF11 nos CRIs Arquiplan I e III e mais R$ 9,15 milhões foram destinados ao CRI MRV EmCash.
