MXRF11 paga menor dividendo em 13 meses e lucra mais de R$ 31 milhões; veja resultados do Maxi Renda
O MXRF11, maior fundo imobiliário da Bolsa de Valores brasileira em número de investidores, registrou um resultado de R$ 31,258 milhões em janeiro de 2024, acima dos R$ 29,246 milhões reportados em dezembro de 2023.
O faturamento do MXRF11 em janeiro foi de R$ 33,986 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 2,727 milhões.
Referente a esse resultado, os dividendos do MXRF11 totalizaram R$ 31,139 milhões, o correspondente a R$ 0,10 por cota. Esse é o menor patamar em 13 meses, ou seja, o mais baixo desde a distribuição feita em janeiro de 2023.
Em seu relatório, o Maxi Renda também destacou a distribuição realizada para os detentores dos seguintes papéis:
- MXRF13 (direito de preferência): R$ 0,08 por cota;
- MXRF14 (sobras e montante adicional): R$ 0,08 por cota;
- MXRF15 (oferta): R$ 0,063 por cota.
Em relação à cotação de fechamento de R$ 10,75, os rendimentos do MXRF11 correspondem a 96,23% do CDI no período, com valor já livre de impostos, ou então 113,21% do CDI com um gross-up de 15% de tributos.
Os rendimentos registrados conforme o regime de caixa somaram R$ 0,12 por cota. As operações de permutas financeiras foram “responsáveis” por R$ 3,95 milhões do total de proventos.
O lucro de caixa no book de CRI somou R$ 22,15 milhões em janeiro. No book de fundos imobiliários, o resultado totalizou R$ 3,76 milhões. Em razão do regime de caixa que o Maxi Renda segue, assim como pelos meses de inflação elevada, ele conta atualmente com uma reserva acumulada de correção monetária na casa dos R$ 5,1 milhões, ou R$ 0,02 por cota.
Movimentações da carteira do MXRF11
Conforme destaca a gestão, o fundo imobiliário MXRF11 já começou sua alocação de recursos captados em sua 9ª emissão de cotas. Nesse sentido, foram integralizadas novas operações no book de CRIs que somam R$ 140,07 milhões. O FII também realizou a venda de R$ 23,32 milhões em CRIs.
No que se refere ao book de permutas financeiras, não foram registradas movimentações relevantes. Mas no book de fundos imobiliários, cujo saldo atual é de R$ 405,25 milhões, o MXRF11 investiu R$ 30 milhões no FII Unidades Autônomas V.
De acordo com a gestão do MXRF11, o Unidades Autônomas V é um FII “muito semelhante a um CRI de estoque, com obrigação de pagamento de prêmio mensal pela Helbor Empreendimentos de IPCA + 9,00% a.a., que vai sendo amortizado assim que os imóveis integrantes do fundo vão sendo vendidos”.
