O fundo imobiliário MXRF11 acaba de anunciar seus novos dividendos para o mês de setembro, como é de costume do FII divulgar seus proventos no último dia útil de cada mês. Dessa vez, o valor anunciado foi de R$ 0,11 por cota.
Os dividendos do MXRF11 costumam ser pagos no 10º dia útil de cada mês. Por essa razão, os novos proventos serão distribuídos no dia 15 de setembro.
Os rendimentos do MXRF11 serão pagos aos investidores que compraram cotas do FII e se mantiveram com elas até o final da sessão desta quinta-feira (31).
Os novos proventos do Maxi Renda foram um pouco menores que o distribuído em agosto, de R$ 0,12 por cota. Em relação ao pagamento de setembro de 2022, porém, o valor se manteve.
Com base na cotação atual do MXRF11, de R$ 10,97, os dividendos acumulados no intervalo de 1 ano, de R$ 1,32 por cota, correspondem a um retorno anual de 12,03%.
Apesar da ligeira queda mensal, os proventos do MXRF11 somam R$ 1,04 por cota em 2023, aproximadamente 13% superior aos rendimentos pagos no mesmo período do ano passado, ou seja, de janeiro a setembro de 2022, com esse valor somando R$ 0,92 por cota.
Embora tenha havido uma recente mudança na tributação de alguns fundos imobiliários, a partir da nova Medida Provisória (MP) referente aos fundos exclusivos, o Maxi Renda não é afetado por essas mudanças.
A isenção continua para os fundos imobiliários com 500 ou mais investidores, e o MXRF11, como o maior FII da indústria, tem mais de 908 mil cotistas. Os dividendos do Maxi Renda são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
Confira um breve histórico dos dividendos do fundo imobiliário MXRF11:
| Data de corte | Data de pagamento | Valor por cota |
| 31/08/2023 | 15/09/2023 | R$ 0,12 |
| 31/07/2023 | 14/08/2023 | R$ 0,12 |
| 30/06/2023 | 14/07/2023 | R$ 0,12 |
| 31/05/2023 | 15/06/2023 | R$ 0,12 |
| 28/04/2023 | 15/05/2023 | R$ 0,12 |
| 31/03/2023 | 17/04/2023 | R$ 0,12 |
| 28/02/2023 | 14/03/2023 | R$ 0,12 |
| 31/01/2023 | 14/02/2023 | R$ 0,11 |
| 29/12/2022 | 13/01/2023 | R$ 0,10 |
| 30/11/2022 | 14/12/2022 | R$ 0,08 |
| 31/10/2022 | 16/11/2022 | R$ 0,10 |
| 30/09/2022 | 07/10/2022 | R$ 0,10 |
Resultados do MXRF11
O FII MXRF11 gerou um lucro de R$ 31,907 milhões em julho, a partir das receitas que somaram R$ 34,049 milhões, e de despesas que totalizaram R$ 2,142 milhões.
O próximo resultado, referente ao mês de agosto, ainda será anunciado em setembro, quando seu novo relatório gerencial será divulgado.
O valor patrimonial do MXRF11 é de R$ 2,592 bilhões, abaixo do seu valor de mercado, que é de R$ 2,844 bilhões. Assim, seu P/VP atual é de 1,10.
