XPML11: com menor vacância de 2023, FII paga um dos maiores dividendos da história
O fundo imobiliário XPML11 divulgou seu novo relatório gerencial, com os resultados de setembro. Conforme anunciado nesta quarta-feira (8), apesar da vacância do FII ter atingido o menor patamar de 2023, seu lucro mensal caiu 13,2% em relação a agosto.
O resultado de setembro do XPML11 foi de R$ 24,421 milhões, enquanto o de agosto tinha sido de quase R$ 24,422 milhões. Apesar da queda no lucro mensal, o montante de dividendos do XPML11 aumentou de R$ 22,557 milhões para R$ 26,198 milhões.
O valor por cota, porém, foi mantido em R$ 0,85 por cota, cuja distribuição aconteceu em 25 de outubro de 2023. Esse rendimento é o 3º maior da história do FII.
No encerramento de setembro, o fundo imobiliário XPML11 contava com um resultado acumulado não distribuído de aproximadamente R$ 0,56 por cota, somando-se também o saldo no FII Internacional Guarulhos.
XPML11 alcança menor vacância de 2023
A carteira imobiliária do XP Malls é formada por 15 shopping centers, somando uma Área Bruta Locável (ABL) de aproximadamente 520 mil m² e mais de 2.500 lojas. A ABL Própria do fundo é de mais de 135.000 m².
Ao final de setembro, a vacância do FII XPML11 era de 4,1%, a menor de 2023 e a mais baixa desde dezembro de 2022 (3,2%).
A gestão explicou em relatório os fatores que impactaram seus resultados no mês, assim como a situação atual dos seus indicadores.
“Os indicadores operacionais e financeiros do Fundo em setembro de 2023 apresentaram um desempenho positivo em comparação ao mesmo período de anos anteriores. Contudo, devido às sucessivas melhorias mensais (observadas desde o ano passado) nos indicadores do fundo, torna-se cada vez mais desafiador a continuidade do ritmo acelerado de crescimento”, afirma a gestão.
Em setembro, as vendas por metro quadrado foram de R$ 1.502/m², com crescimento de 10,7% na comparação com o mesmo período do ano passado. Já o NOI Caixa/m² foi de R$ 111/m², com alta anual de 0,6%.
A vacância do XPML11, que é de 4,1% da ABL total da carteira, é considerada pela gestão como um “patamar saudável”.
