O fundo imobiliário HGLG11 lucrou R$ 33,21 milhões em dezembro, conforme anunciado em seu novo relatório gerencial, superando o resultado do mês anterior, que tinha sido de R$ 27,758 milhões.
O faturamento mensal foi de R$ 41,689 milhões em dezembro. Já as despesas do FII HGLG11 totalizaram R$ 8,476 milhões nesse mesmo período.
Os dividendos do HGLG11 permanecem estáveis pelo 6º mês seguido em R$ 1,10 por cota. O montante total a ser distribuído no dia 15 de janeiro é de R$ 37,166 milhões.
O fundo distribuiu cerca de 100,9% do resultado registrado no segundo semestre de 2023. O lucro mensal foi influenciado pelas despesas de comissão de comercialização das locações do HGLG Itupeva – G200, que somaram R$ 1,4 milhões, ou R$ 0,04 por cota.
Outro fator que impactou o resultado mensal do HGLG11 foi o lucro referente a parcela da venda do terreno localizado em Extrema – MG, cujo valor é de R$ 687,8 mil.
Por fim, a gestão também destacou o lucro final obtido na parcela da venda do imóvel LASA Uberlândia, de R$ 8,6 milhões, adicionando R$ 0,26 por cota ao resultado do FII.
O crescimento da vacância do fundo imobiliário HGLG11 aconteceu em razão da saída da WMB do ativo Betim, o que fará com que o FII receba uma multa rescisória.
Gestão explica retorno do HGLG11 em 2023
A gestão aponta que a performance dos fundos imobiliários de logística do IFIX foi de +15,97% no último ano, enquanto o desempenho do IFIX foi positivo em 15,5% nesse período.
Considerando a variação do preço da cota do fundo HGLG11 na Bolsa de Valores e os dividendos reinvestidos, o retorno total do HGLG11 em 2023 é de +9,22%. Nesse sentido, a gestão buscou trazer as razões que fizeram com que o retorno total do FII ficasse abaixo da média do setor (dentre os FIIs de logística do IFIX).
“O retorno do fundo, abaixo do mercado, é explicado principalmente em função da retomada dos outros fundos, que apresentavam um desconto superior a 15% ao final de 2022 e encerraram 2023 com valor de mercado muito próximo aos seus valores patrimoniais, por outro lado, o HGLG negociou durante todo este período com um prêmio em relação a sua cota patrimonial”, diz a gestão em relatório.
Com os fundos imobiliários terminando o ano de 2023 em alta na Bolsa, o retorno do HGLG11 foi “menos expressivo” em relação ao restante do setor, dado que, na visão da gestora, no começo de 2023 o CSHG Logística já estava “bem precificado”.
