O fundo imobiliário HGLG11 firmou uma nova escritura de compra e venda, para adquirir a fração ideal de 79,29% de um terreno que servirá para a construção de galpões logísticos, pelo valor de R$ 32,5 milhões. O desembolso total do projeto está estimado em R$ 124,65 milhões.
O terreno de 173 mil m², comprado pelo FII HGLG11, já está terraplanado e com projeto aprovado para futura construção de galpões logísticos. Ele faz parte do condomínio logístico e industrial “Cone Multimodal 02”, localizado no Município de Cabo de Santo Agostinho/PE.
O valor referente à compra do terreno é de mais de R$ 32,5 milhões, sendo que o desembolso do valor será realizado conforme o avanço das obras de dois galpões até o término das construções, que vão acontecer em duas fases no local.
Custos do HGLG11 na construção dos galpões logísticos
A primeira etapa do empreendimento envolve a construção de um galpão com cerca de 41 mil m² de área bruta locável (ABL), com execução já iniciada.
A estimativa de custos que serão arcados pelo fundo imobiliário HGLG11 para a construção do primeiro galpão totaliza cerca de R$ 63 milhões, considerando a fração ideal do FII no empreendimento.
Já a segunda etapa do projeto envolve a construção de um segundo galpão com aproximadamente 26.500 m² de área bruta locável, com início previsto para acontecer depois da locação de pelo menos 80% do primeiro galpão.
Além disso, a estimativa de custos do fundo HGLG11 para a construção deste segundo galpão é de R$ 29,1 milhões.
Considerando o projeto totalmente executado e concluído, o investimento total do a ser feito pelo HGLG11 na compra do terreno e execução do empreendimento é de cerca de R$ 124,65 milhões. Essa quantia total corresponde a R$ 2.325,00 por metro quadrado de ABL projetada para locação.
A administradora do FII CGHG Logística destaca que a primeira etapa do empreendimento está identificada como ativo “D2” no material publicitário referente a oferta de sua 9ª emissão de cotas.
“Informações adicionais sobre a execução do projeto pretendido pelo fundo serão abordadas nos próximos relatórios gerenciais do fundo”, conclui o HGLG11.
