O fundo imobiliário HGLG11 teve um lucro de R$ 39,084 milhões em outubro, apresentando um aumento de 41,36% em relação ao resultado de setembro, que havia sido de R$ 27,648 milhões.
A partir desse lucro, aproximadamente R$ 37,166 milhões vão ser pagos em dividendos, correspondentes a R$ 1,10 por cota. As receitas do fundo HGLG11 somaram R$ 46,215 milhões em outubro, já as despesas foram de R$ 7,131 milhões.
A gestão do FII HGLG11 explica que o resultado foi afetado de forma extraordinária pelo recebimento de parcelas referentes à venda de um terreno situado em Extrema (MG), no valor de R$ 672,5 mil. Outro fator importante foi o recebimento do aluguel da Volkswagen de R$ 11,5 milhões, equivalente a R$ 0,34 por cota.
“A boa notícia do mês veio do lado comercial: o mercado vinha mostrando sinais de recuperação com aumento substancial da procura por espaços e, neste mês, as conversas tiveram boa evolução e começaram a se concretizar”, destaca o relatório.
HGLG11 continua com a vacância mais baixa desde setembro de 2022
A vacância física permaneceu em 10,0% até o final de outubro, valor que se mantém estável pelo 3º mês seguido, e que representa o nível mais baixo em 13 meses, ou seja, desde setembro de 2022. Já a vacância financeira ficou em 4,6%.
A gestão do fundo imobiliário HGLG11 também trouxe as atualizações importantes de seu portfólio, destacando as saídas da GEL no CONE G06 e da Skytech no HGLG SJC, e a nova locação de um operador logístico no ativo HGLG Washington Luiz.
Além disso, a gestão divulgou um atraso na assinatura da expansão da Shopee no imóvel HGLG Betim, em razão de novo ajuste comercial. “Na prática houve um aumento no valor de locação dos módulos adicionais, com a contrapartida de investimentos pelo Fundo na troca das niveladoras de docas, que ficarão incorporadas ao imóvel”, disse o gestor.
Enquanto isso, a equipe técnica permanece em monitoramento sobre todas as atividades relacionadas a melhorias, manutenção e condomínios dos ativos que compõem o portfólio do HGLG11.
Em outubro, a rentabilidade do HGLG11 havia sido de -1,5%, superando a do IFIX, de -2,0%. No intervalo de 1 ano, o fundo registra um retorno acumulado de 5,9%, também superior ao do IFIX (5,5%). Desde que o FII foi criado, a rentabilidade é de 470,3%.
