O fundo imobiliário HGLG11 divulgou seu relatório gerencial do mês de junho, reportando um resultado de R$ 28,597 milhões. Assim, o lucro do FII teve um avanço de 24% em relação ao mês de maio, quando registrou R$ 23 milhões.
No mês de junho de 2023, a receita total apurada pelo fundo HGLG11 foi de R$ 33,8 milhões, equivalente a R$ 1,44 por cota. Assim, o resultado gerado foi de R$ 1,22 por cota, impactado pelas receitas de rendimentos mobiliários.
Quanto aos valores distribuídos em dividendos, o HGLG11anunciou o pagamento total de R$ 40,75 milhões, considerando o valor a ser pago na subscrição da 9ª emissão do fundo.
O pagamento de dividendos do HGLG11 será realizado no dia 14 de julho de 2023. A gestão ressalta que o rendimento extraordinário vindo da captação da 9ª emissão de cotas do FII será distribuído aos cotistas subscritos na emissão.
O fundo terá como distribuição para este mês os seguintes valores por cota ou recibo:
- HGLG11 – R$ 1,50
- HGLG13 – R$ 1,14
- HGLG14 – R$ 0,60
- HGLG15 – R$ 0,12
Os rendimentos do HGLG11 tiveram um crescimento de 36% em relação ao mês anterior, quando o FII havia distribuído R$ 1,10 por cota.
Movimentações do portfólio do HGLG11
Durante o mês de junho, o fundo imobiliário HGLG11 reduziu sua vacância física de 20,5% para 15,4%. Essa é a menor taxa desde janeiro de 2023, quando essa vacância estava em cerca de 14%.
Enquanto isso, a vacância financeira saiu de 11,5% e foi para 8,2%, o qual inclui os valores da multa que serão recebidos do HGLG Betim.
Em junho de 2023, o FII firmou uma nova escritura para comprar 79,29% de um terreno já terraplanado, com projeto aprovado para futura construção de galpões logísticos.
O terreno faz parte de um condomínio logístico e industrial denominado Cone Multimodal 02, localizado no município de Cabo de Santo Agostinho/PE. O ativo conta com uma área aproximada de 173 mil m².
O valor total dos compromissos financeiros do FII HGLG11 para a compra da fração ideal do terreno é de R$ 32,548 milhões, de modo que o desembolso do preço será realizado conforme o avanço das obras de 2 galpões até o término das construções, que vão acontecer em duas fases no local.
Um dos fatores que auxiliou o HGLG11 a reduzir sua vacância foi a locação do HGLG Betim para a empresa Shopee, do HGLG Itupeva – G200, assim como a expansão da EFIX no HGLG São José dos Campos.
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