BTLG11 fecha acordo para vender dois imóveis por R$ 133,1 milhões
O fundo imobiliário BTLG11 fechou um novo acordo para a potencial venda de dois imóveis, firmando um Memorando de Entendimentos não vinculante. O valor da transação é de R$ 133,106 milhões.
A operação prevê a venda da participação em dois ativos da carteira do FII BTLG11, um deles localizado no estado da Bahia e outro no estado de São Paulo.
O preço desta venda seria quitado com uma primeira parcela de R$ 71,066 milhões, pago à vista quando houver o ato de fechamento da transação. A quantia remanescente de R$ 62,039 milhões seria paga em outras parcelas posteriormente.
Das parcelas referentes ao valor restante, a primeira delas seria paga depois de 6 meses da data de fechamento da transação. Já a segunda e terceira parcelas serão pagas nos semestres subsequentes, inclusive sendo corrigidas por uma taxa somada ao IPCA, que ainda será informada pelo fundo imobiliário BTLG11.
Devido às questões de confidencialidade acordadas entre as partes envolvidas, o BTLG11 explica que “demais informações e detalhes envolvendo a potencial transação serão amplamente comunicados ao mercado quando da conclusão das tratativas”.
Portfólio atual do BTLG11
O BTLG11 é um fundo imobiliário cujo objetivo é gerar renda e ganho de capital por meio da exploração de empreendimentos imobiliários destinados a operações no segmento logístico.
Segundo o último relatório gerencial do BTG Pactual Logística, relativo ao mês de novembro, o fundo conta com um total de 22 imóveis em seu portfólio.
O fundo BTLG11 tem uma Área Bruta Locável (ABL) total de 666,9 mil metros quadrados, dos quais 82% está situada no estado de São Paulo, enquanto a área remanescente está localizada em outros 5 estados, que são: Minas Gerais (8%), Ceará (3%), Rio de Janeiro (3%), Bahia (2%) e Santa Catarina (1%).
Também vale destacar que 86% da ABL do BTLG11 tem perfil no setor de logística, 9% está no setor industrial e 5% no varejo.
