BTAL11: fundo imobiliário dispara 10,58%; veja os FIIs que mais subiram em maio
O IFIX, principal índice de FIIs da B3, fechou o mês de maio praticamente estável, registrando uma ligeira valorização de 0,02%, alcançando os 3.382,34 pontos. Na máxima do mês, o índice chegou a bater os 3.399,32 pontos, enquanto a cotação mínima mensal foi de 3.361,61 pontos.
No mês anterior, o índice de FIIs tinha registrado uma queda de 0,77%, quando interrompeu uma sequência de 5 meses consecutivos de alta. No ano de 2024, o desempenho acumulado até agora é positivo em 2,14%.
Apesar do fechamento praticamente estável, o IFIX alcançou um desempenho superior ao do Ibovespa, principal índice de ações, que caiu pelo 3º mês seguido, desta vez com -3,04%.
Dentre os fundos imobiliários que compõem o IFIX, os 15 com maiores “pesos” no índice tiveram resultados mistos durante o mês de maio, com 8 deles fechando no campo positivo.
- KNIP11: +0,99%
- KNCR11: +0,62%
- XPML11: -1,32%
- HGLG11: -1,29%
- KNRI11: -1,80%
- BTLG11: +0,16%
- VISC11: +2,20%
- MXRF11: -0,10%
- XPLG11: +0,86%
- TGAR11: +0,70%
- KNHY11: +0,14%
- IRDM11: +1,22%
- HGBS11: -1,10%
- CPTS11: -1,17%
- PVBI11: -4,06%
Dos FIIs dessa lista, aquele que registrou a maior queda foi o PVBI11. Considerando todos os fundos do IFIX, ele teve o 5º pior desempenho do período. Dentre os que se destacaram negativamente na Bolsa de Valores também estão VIUR11, com -8,73%, XPPR11, com -6,60%, e HGRE11, com -4,31%.
Na ponta positiva, o principal destaque de alta foi o fundo imobiliário BTAL11, que disparou 10,58%. O top 5 de maio contou principalmente com os FIIs de tijolo, 4 no total, sendo 2 deles do segmento de lajes corporativas.
Veja quais foram os fundos imobiliários que mais subiram em maio, assim com os principais acontecimentos do mês envolvendo esses FIIs.
Maiores altas de maio
- BTAL11: +10,58%
- HTMX11: +7,42%
- AIEC11: +6,07%
- MCHY11: +5,14%
- BROF11: +4,63%
BTAL11
O fundo imobiliário BTAL11 disparou 10,58% e foi o principal destaque positivo do mês. A valorização mais acentuada passou a ser observada a partir do dia 20 de maio, quando o FII anunciou o maior dividendo de sua história, no valor de R$ 0,84 por cota.
Ao comparar com o valor pago em abril, os dividendos do BTAL11 aumentaram 29,23%. Esses rendimentos tiveram como base o resultado de abril, que foi de R$ 5,097 milhões, o que é cerca de 31,57% maior que no mês de março.
HTMX11
O fundo imobiliário HTMX11 registrou um ganho de 7,42% em maio, sendo o segundo principal destaque positivo dentre os FIIs do IFIX. No fechamento de abril, o FII de hotéis divulgou um rendimento 31,58% maior, no valor de R$ 2,1865 por cota.
Em seu último relatório gerencial, referente ao mês de março, o FII HTMX11 reportou um lucro líquido de R$ 3,449 milhões, acima dos R$ 2,5 milhões registrados em fevereiro. A gestão explicou que os indicadores de ocupação e de diária média foram alavancados na segunda metade do mês, momento em que as feiras aconteceram.
AIEC11
O fundo imobiliário AIEC11 avançou 6,07% em maio, diante de sucessivos movimentos positivos na Bolsa nos últimos 9 dias do mês. No último dia útil de maio, anunciou um novo aumento em seus dividendos, que avançaram para R$ 0,73 por cota.
Assim, o valor que será distribuído em junho representa o maior patamar desde janeiro de 2024. Cabe lembrar que o FII AIEC11 estava fortemente “descontado” antes dessa valorização. Embora essa alta tenha reduzido esse “desconto”, o valor de mercado atual ainda é 35% menor que o seu valor patrimonial.
MCHY11
O fundo imobiliário MCHY11 registrou alta de 5,14% em maio, apoiada pelo ganho de 3,61% registrado no dia 31 de maio, que se deu após o feriado de Corpus Christi e depois de anunciar seu novo relatório gerencial, referente ao mês de abril.
O resultado de abril foi de R$ 16,935 milhões, com crescimento de 47,93% em relação ao lucro de março, que tinha sido de quase R$ 11,448 milhões. O faturamento total foi de R$ 18,283 milhões, e o valor pago em dividendos foi de aproximadamente R$ 12,276 milhões.
BROF11
O fundo imobiliário BROF11 também é um dos destaques positivos de maio, recuperando parte das perdas registradas em março (-5,27%) e abril (-3,39%). Apesar disso, o FII ainda negocia com forte “desconto” em relação ao seu valor patrimonial, com P/VP de 0,54.
O rendimento pago em maio pelo BROF11 foi de R$ 0,54 por cota, o que representou um dividend yield (DY) mensal de 0,9497% sobre a cotação base de R$ 56,86. Assim, com valorização 4,63%, se tornou o 5º maior destaque mensal de alta entre os FIIs do IFIX.
