O fundo imobiliário BlueMacaw Logística FII (BLMG11) informou nesta quinta-feira (6) uma parceria estratégica com a Oaktree Capital Management. Para amortecer o efeito da atual alavancagem do FII, a parceria com a empresa foi criada para reduzir riscos e criar novas oportunidades de negócios.
A transação contempla um investimento por meio da Oaktree, no total de R$ 210 milhões em cotas de emissão do Triple A Fundo de Investimento Imobiliário. Esse ativo é um FII detido integralmente pelo BlueMacaw, que será um veículo entre o BLMG11 e a Oaktree.
Em troca ao investimento, a Oaktree será sócia de 50% dos quatro imóveis do fundo, todos condomínios de alta qualidade (triple AAA). São justamente esses ativos e novas aquisições que integrarão o Triple A FII.
Além do co-investimento por meio do Triple A FII, a transação compreenderá a emissão de cotas do fundo, que serão objeto de uma oferta pública, na qual a Oaktree realizará a subscrição e integralização de cotas no valor de R$ 25 milhões.
A Oaktree é uma das maiores gestoras globais de investimentos alternativos, referência em investimentos alternativos. A empresa possui US$ 159 bilhões em ativos sob gestão.
Gestora do fundo imobiliário BLMG11 explica duas razões para a parceria com a Oaktree
A parceria estratégica visa dois principais objetivos, diz a gestora do fundo imobiliário. O primeiro deles é a otimização da estrutura de capital do portfólio atual, dando maior previsibilidade ao fluxo de amortização da dívida no longo prazo, mas mantendo o benefício da alavancagem nos rendimentos.
Além disso, a parceria com a Oaktree possibilitará a criação de uma plataforma logística robusta no BLMG11, para a aquisição de novos ativos e diversificação do portfólio.
Por fim, a gestora avisa que a transação está sujeita a condições precedentes usuais de mercado, cujas satisfações devem ser atingidas antes do final de 2022.
Conheça o BLMG11
O BlueMacaw Logística é um FII de gestão ativa de investimentos imobiliários no setor de galpões com foco em renda, buscando também a apreciação de capital. Os ativos do fundo imobiliário BLMG11 são concentrados na região Sudeste, com maior exposição ao mercado de e-commerce.
Referente ao mês de setembro, o fundo imobiliário de logística distribuirá rendimentos de R$ 0,80 por cota, o equivalente a um dividend yield de 0,94% no mês.
