O fundo imobiliário BCFF11 registrou um lucro R$ 18,584 milhões no mês de março, obtido a partir de um faturamento que somou R$ 19,724 milhões. Enquanto isso, as despesas mensais foram de R$ 2,229 milhões.
A partir desse resultado, o FII BCFF11 anunciou o pagamento de R$ 0,077 por cota rendimentos, o que representa o segundo maior patamar desde que o fundo foi criado. A distribuição aconteceu no dia 12 de abril de 2024, tendo como data de corte para recebimento o dia 5 de abril deste ano.
Os dividendos do BCFF11 apresentaram uma alta de 6,2% na comparação com o pagamento realizado no mês anterior.
O retorno anual desses proventos é de 10,1%, considerando o preço de fechamento mensal da cota. Além disso, o resultado apresentado foi 16% maior que a média registrada em 2024 até o momento.
De acordo com a gestão, registrou-se uma rentabilidade mais elevada em FIIs de CRI, diante do aumento pontual da inflação em fevereiro (0,83%), o que influenciou positivamente a distribuição dos fundos imobiliários e o resultado dos CRIs que o fundo BCFF11 têm em sua carteira.
Carteira do BCFF11
Atualmente, o portfólio de CRIs equivale à cerca de 47% do patrimônio do FII. Essa carteira faz parte da estratégia do fundo de “trazer resiliência ao fundo e proteção ao investidor em períodos de maior volatilidade”.
O fundo imobiliário BCFF11 ressaltou o ganho de capital gerado a partir da venda de posições no mercado secundário, principalmente em sua alocação no FII BTLG11, quando a cotação a mercado do fundo ultrapassou a marca de R$ 107,00.
“Embora tenhamos observado uma relevante abertura das taxas de juros longas, com a redução da Selic, é esperada uma maior participação das operações com ganho de capital na composição final do resultado do BCFF”, aponta a gestão em relatório.
No encerramento do mês, o BCFF11 contava com um total de R$ 36,7 milhões em reservas distribuíveis, somando as gerenciais e de contingência, o que corresponde a R$ 0,18 por cota, já considerando o desdobramento de cotas de 1 para 8 realizado recentemente.
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