BCFF11 tem maior lucro em 11 meses e paga dividendos de 9% ao ano
O fundo imobiliário BCFF11 divulgou um resultado de R$ 14,57 milhões em agosto, o que representa uma alta de 7,90% em relação ao mês anterior.
Essa quantia corresponde ao maior lucro mensal do FII BCFF11 desde setembro de 2022, quando o resultado tinha sido de R$ 14,82 milhões.
As receitas de agosto somaram R$ 16,784 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 1,214 milhão.
Referente ao mês de agosto de 2023, o BCFF11 pagou R$ 0,56 por cota em dividendos, valor que ficou em linha com o mês anterior, e que corresponde a um dividend yield de 9,0% com base na cota de fechamento do mês.
Nesse ano, levando em conta os dividendos e a variação da cota, o fundo imobiliário BCFF11 entregou um retorno total de 19,7%.
O FFO de agosto foi de R$ 0,54 por cota, inferior ao registrado nos últimos meses, em razão da baixa pontual nos rendimentos nos CRIs investidos pelo fundo e que estão relacionados ao IPCA. Esses ativos acabaram sendo impactados em agosto pela deflação de junho.
Do mesmo modo, a gestão destacou a diminuição nos rendimentos com FIIs por esse mesmo motivo.
Destaques do BCFF11 em agosto
O destaque do BCFF11 neste mês foi o ganho de capital positivo com a venda de FIIs no mercado secundário, que correspondeu a R$ 0,04 por cota no pagamento de proventos.
“O fundo adotou uma estratégia de fortalecer o FFO do seu portfólio nos últimos meses, mas sem abrir mão de posições com alto potencial de destrava de valor”, explicou a gestão.
Em agosto, o fundo BCFF11 também destacou a venda parcial da posição em HTMX11, em que o FII ancorou a emissão há aproximadamente 12 meses ao custo de R$ 93,36 por cota e terminou com a cotação de R$ 134,99, o que corresponde a um investimento com TIR de 64,0%, levando em conta o carrego e a apreciação da cota.
Além disso, o BCFF11 também está realizando aquisições relevantes em 7 FOFs no intervalo de 1 ano. Esses ativos estavam com desconto em relação ao valor patrimonial e, segundo a gestão, “devem ser uma das primeiras classes de ativos a recuperarem valor com a melhora do cenário econômico, sendo que atualmente essas posições já contam com resultado positivo no fundo”.
Por fim, o BCFF11 terminou o mês com R$ 40,7 milhões em reservas distribuíveis, incluindo as gerenciais e de contingência, equivalente a R$ 1,62 por cota.
