O fundo imobiliário BCFF11 teve um lucro líquido de R$ 14,612 milhões no mês de fevereiro, superando o resultado de janeiro, que foi de R$ 14,104 milhões. As receitas somaram R$ 16,518 milhões, já as despesas totalizaram R$ 2,236 milhões.
Relativo ao lucro mensal, os rendimentos do BCFF11 tiveram o valor de R$ 0,073 por cota, com aumento de 3,6% em relação ao valor pago anteriormente. O retorno desse dividendo foi de 9,3% ao ano, considerando o preço final do mês, e alcançou o maior patamar em 20 meses.
O lucro de fevereiro foi de R$ 0,07 por cota, superando o resultado obtido em janeiro. Esse crescimento é atribuído principalmente ao resultado mais elevado obtido com a venda de cotas no mercado secundário, gerando um lucro adicional de R$ 2,1 milhões, equivalente a R$ 0,012 por cota.
De acordo com a gestão do fundo imobiliário BCFF11, a expectativa gerada a partir da redução da taxa de juros é de que se tenha uma maior participação de operações com ganho de capital nos lucros obtidos pelo FII.
Outros destaques do BCFF11 em fevereiro
Na carteira de fundos imobiliários, a rentabilidade obtida ficou em linha com a registrada em janeiro. Embora a rentabilidade dos FIIs de CRI tenha registrado redução, frente à baixa da Selic e da inflação acumulada, os fundos de tijolo trouxeram uma performance mais elevada em relação ao mês anterior.
Segundo a gestão do FII BCFF11, esse “equilíbrio das posições do BCFF é fundamental para a construção da estratégia do fundo e entregar segurança ao investidor”.
Sobre o resultado menor com CRIs em fevereiro, a gestão atribui essa baixa à menor quantidade de dias úteis no mês.
Diante da maior parte de investimentos indexados ao IPCA e com um resultado de inflação de 0,86%, espera-se que a rentabilidade dos ativos consiga ser elevada nos próximos meses, assim como para os FIIs de CRIs.
No encerramento de fevereiro, as reservas distribuíveis do fundo BCFF11 somaram R$ 39,7 milhões, levando em conta as de contingência e as gerenciais. O valor é de R$ 0,19 por cota, já considerando o desdobramento de cotas recentemente realizado, na proporção 1:8.
O BCFF11 estava com um desconto de 8,3% em relação ao seu valor patrimonial até o final de fevereiro. Considerando o “duplo desconto”, ou seja, o patrimônio líquido dos FIIs investidos pelo próprio BCFF11, esse desconto chegaria a 27,4%.
